按現行規定，新建社區配套設施須與住宅同步設計、同步施工、同步投入使用。同時，房企致力打造美好人居環境，通過提升業主健康生活品質創造更大經濟價值，新社區配套場地設施建設日漸完善。經歷疫情后，人們對居住環境有更多期待，更加關注身體健康，對健身場所的需求有所提升。
為此建議：
一、科學規劃。城市中心區因用地面積限制，新建小區的配套健身設施一般較為單一，難以滿足居民多樣性需求。建議政府科學統籌，制定城市規劃時，對毗鄰新建小區規劃功能不同且可對外開放的運動場所，實現區位資源互補；對成規模的生活片區，規劃獨立的體育活動中心或體育公園，兼具跑步、游泳、球類、廣場舞等多種功能，避免運動噪音干擾居民區。
二、鼓勵多建。鼓勵房企結合新建小區的實際情況及客戶需求，配建游泳池、室內體育場館等運動設施，提供更多公共運動空間，其建筑面積不計算容積率，經驗收合格后，還可給予房企獎勵或稅收優惠。
三、適當經營。現實中，建成小區的健身場所往往面臨維護成本大、日常管理難等問題。首先要有政策支持，允許新建小區健身場所、文體中心對外經營及合理收費，在不影響小區管理的情況下，可以逐步向社會開放，促進場地資源共享；然后是資金支持，通過政府與房企雙補貼，適當降低小區物業管理成本壓力；最后是引入專業機構合作經營，通過專業運作降低小區健身場所、文體中心的維護成本，實現多方共贏。
四、加快舊改。鑒于城市中心老舊社區土地資源匱乏，難以大范圍實質性解決新增活動場所的問題，政府應下更大決心，加大力度推進城市更新，鼓勵企業等社會力量參與，科學規劃并高質量建設宜居健康全新社區，配足建好健身場所。
來源：人民政協報
編輯：wangdc
