房訊網訊 4月8日下午，全聯房地產商會“房地產行業受疫情影響座談會暨2020年第一次會長辦公會”成功召開，會議以線上網絡會議形式召開，深度了解新冠肺炎疫情之下房地產行業受到的沖擊和影響，聽取行業專家和企業在疫情中的應對和舉措建議，廣泛汲取業內專家和企業家智慧，共謀房地產行業持續平穩健康發展路徑。
全聯房地產商會會長、富力集團董事長兼總裁張力，全聯房地產商會創會會長聶梅生出席會議并講話，全聯房地產商會部分副會長及副會長單位代表出席并參加討論和交流，全聯房地產商會秘書長趙正挺主持會議。
以下是全聯房地產商會會長、富力集團董事長兼總裁張力發言實錄：
各位副會長，各位專家，大家下午好。
大家知道，新冠疫情對房地產市場沖擊很大。我個人分析，特別是上半年，總的銷售量比去年同期將下跌40%-50%。如果房地產一直這么掉的話，不是說單一的一個行業，其他行業也會出現問題，所以對中國經濟也會受很大的沖擊和影響。
先講我們公司，我們在建面積有4000多萬平方米。目前工地有20萬工人在施工，如果市場繼續不好的話，以銷定產，我們很多工地也要馬上停工，這都是擺在我們企業面前的難題。所以我覺得未來國內要刺激消費，特別國外消費市場下行，外銷轉內銷更是我們目前重要的工作。因為困難大家都會講到，我想談談建議。
第一，建議適度按區域取消“兩限”。
除了一線城市北京、上海、廣州、深圳，包括杭州、蘇州這些比較敏感的城市，區域性強的還要適當限購；對于三四線省市或者部分的省會城市，個人建議最好能適當松綁。市場角度看，松綁一個是限購，一個是限價。目的是刺激消費，房地產消費占了個人消費60%-70%，而且房地產消費上去了可以帶動百業，很多下游的產品，包括家電、家具、建材等等。如果房地產市場持續下滑的話，各地會出現停工、裁員。我覺得很明顯的，這次新冠之后，以前我們請工人都很難請，現在工地工人充足，感覺到市場上多了很多勞動力，這是第一個。
第二，建議允許外資進來投資國內的商業地產，包括酒店、商場、寫字樓等。
允許外資進來主要是三條措施，一是取消“雙限”；二是鼓勵外商來投資房地產；三是對土地市場適當的放開，多一點產品投入市場來刺激房地產發展，我覺得對中國經濟的拉動會帶來很大的好處。
第三，建議政府要加快采取措施，拯救中小企業。
我們公司酒店比較多，受疫情的影響，酒店開房率比過去下降了60%-70%，餐飲也受了70%的影響。整個酒店行業都會出現這樣的問題。如果經濟下滑，也會出現很多失業人口，大量的失業也會涌現出來，失業人多，對社會穩定、經濟穩定都會帶來很大的不穩定性。面對目前不樂觀的市場走勢，我建議政府要加快采取措施，中國政府通過刺激內需來救市，救中小企業，特別是生產輕工業的企業。
我今天先開個頭，談談個人的想法。我覺得特別是下半年，希望政府投入更多精力抓好市場刺激消費，國家這么大，經濟不好，市場不好，經濟不穩，它帶來的損失不會少于疫情帶來的損失，這是我個人的看法。
現在全球疫情在蔓延甚至在愈演愈烈，全球按目前來講肯定市場會受到巨大的影響，未來會不會出現全球的經濟危機或者經濟下滑呢？經濟下滑肯定會有，也希望請有關的部門對我們國家的經濟高度重視，嚴防下滑的太厲害，國家經濟還是要“穩”字當頭，特別是就業。如果中國經濟不斷的下滑，就業失業率會不斷加大，也是對我們國家的社會穩定會帶來影響。
我先講這么多，也請各位副會長按照實際情況踴躍發言，商會秘書處將結合專家的意見整理之后上報給有關單位。
謝謝大家。
來源：房訊網
