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金隅智造工場吸引硬科技企業聚集
http://www.yjsp48.cn房訊網2022/9/14 11:25:17
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[提要]在北京海淀西三旗地區,連片的老廠房、建材城在疏解整治中重獲新生,成為大批科創企業青睞的創新熱土。作為西三旗區域新地標,金隅智造工場以智能制造產業園的獨特定位吸引眾多硬科技企業進駐,高精尖產業集聚效果顯著,成為騰籠換鳥產業升級的標桿項目。

  從聚集資源求增長到疏解非首都功能謀發展,黨的十八大以來,北京走出了一條“瘦身健體”的高質量發展之路。

  在北京海淀西三旗地區,連片的老廠房、建材城在疏解整治中重獲新生,成為大批科創企業青睞的創新熱土。作為西三旗區域新地標,金隅智造工場以智能制造產業園的獨特定位吸引眾多硬科技企業進駐,高精尖產業集聚效果顯著,成為騰籠換鳥產業升級的標桿項目。更多和金隅智造工場一樣的園區正在西三旗崛起,這片昔日老建材工業基地在城市更新中書寫著創新發展的新篇章。

  產業聚集 硬科技企業云集

  走進金隅智造工場,現代工業風格的園區內,紅外熱成像測溫機器人“把守”園區入口,行人會“偶遇”上路測試的無人配送車,園區中心廣場還設置了可語音提示并感應開門的智能垃圾分類柜……科技元素在園內無處不在。

  老廠房迎來“金鳳凰”。這里已聚集200多家科技企業、5000多位科技人才,并擁有1個國家級重點實驗室、1家創業板上市企業、3家科創板申請上市企業、6家智能制造行業“獨角獸”、9個北京市重點項目。

  2022年世界田徑錦標賽期間,全球知名運動品牌ASICS(亞瑟士)推出了一款主打“賽后修復”的3D打印拖鞋——ACTIBREEZE 3D SANDAL,一經上市瞬間被搶空,成為全球網紅產品。這雙爆款明星拖鞋背后的生產方,就是園區入駐企業清鋒科技。

  在清鋒科技展廳,3D打印的隱形矯正牙套、眼鏡架、彈力鞋墊等產品琳瑯滿目。“我們的光固化3D打印有全球領先的打印速度,相比普通3D打印提速百倍,打破了3D打印速度瓶頸。”清鋒科技首席運營官楊尚佑說。

  移動機器人自由穿梭,屏下指紋識別又快又準……在曠視科技的“智世界”展廳里,你可以探秘各種讓人們生活變得更智能高效的AI原理和落地實踐。

  除了智能制造、人工智能領域的領先企業在金隅智造工場集聚,孕育更多“未來之星”的成果轉化、孵化加速平臺和國家戰略科技力量也在這里落子。

  中科智匯工場副總經理田崢介紹,在中國科學院和北京市政府的指導下,中國科學院北京分院(現中國科學院科技創新發展中心)與海淀區政府共同打造了中科智匯工場。目前,中科智匯工場已成為涵蓋科技成果大數據研究院、科技金融、知識產權、產業孵化加速等服務的科技創新綜合體。

  “科學家是我們這兒的常客。”在陳列有百余項創新技術的中國科學院科技成果廳,中科智匯工場相關技術經理人說。過去,從科研成果到產業落地大約需要5年時間甚至更長,而在這里,從一支中科院生物物理所實驗室走出的研究團隊,到成立一家從事腦科學研究、腦部疾病治療儀器研發的公司,再到工業樣機完成并拿到二類醫療證、部分產品送往醫院試用,只用了不到兩年時間。

  新型園區成騰籠換鳥標桿項目

  很難想象這樣一座綠蔭掩映、鳥語花香的創新型產業園區,幾年前還是機器聲轟鳴的金隅集團天壇家具廠。圍繞城市更新和產業升級,金隅智造工場走出了一條智能制造產業園高質量發展之路,成為全市老舊廠房騰籠換鳥的標桿。

  時針撥回至六年前。成堆的鋸末、轟隆隆的生產線和汗流浹背的工人,是天壇家具老廠區的日常場景。家具生產已經不適應北京城市發展的需要,2016年上半年,金隅集團完成了天壇家具公司生產產能向河北大廠的整體遷移。傳統制造業退出,高新產業接棒,天壇家具老廠房開啟騰籠換鳥的新征程。

  2016年9月,金隅集團與海淀區政府達成戰略合作,共同打造國際智能制造創新中心,金隅智造工場項目落地實施,并很快被納入中關村科學城建設的重點推進項目。2017年3月,金隅智造工場正式納入《北京加強全國科技創新中心建設重點任務實施方案(2017-2020)》和“北京市加強全國科技創新中心2017年重點實施項目清單”中,成為北京市中關村科學城建設的重點推進項目。

  老廠區并沒有選擇“大拆大建”,而是在原有土地上繪制智能制造產業的藍圖,實現真正的騰籠換鳥。

  “當時園區規劃綠化面積就達到了5萬平方米,為科技研發人員營造花園式環境。”北京金隅文化科技發展有限公司黨支部書記、經理葉菲回憶,園區在建筑方案、園林景觀、智慧園區底層方案、商業策劃等方面做了非常細致的規劃,公司還聘請了國內外知名公司作為園區規劃建設的合作方和“外腦”,打造高品質產業園。

  原有的家具生產車間經過拆除、加固、換新等改造升級,已舊貌換新顏。改造期間,金隅智造工場在不增加園區總體面積的前提下,最大限度保留園區內85%以上的高舉架、高荷載產業空間,把最稀缺的產業空間留給具備小試中試、檢驗檢測以及小規模轉產產業環節需求的硬科技創新企業。

  “智造工場”的新名片吸引越來越多科創企業的目光。在海淀區政府和西三旗街道的支持下,園區精心筑巢引鳳,包括多家“獨角獸”企業在內的一批優質企業陸續入駐,園區智能制造產業集聚效應已經顯現。葉菲介紹,金隅智造工場致力于打造國際智能制造創新中心和研發基地,相比較傳統家具制造業,金隅智造工場的改造升級使全員勞動生產率提升了近10倍。

  硬件升級的同時,“軟實力”也不斷提升。園區設立“I立方”智慧化運營服務平臺,圍繞八大公共服務內容,分階段為入園企業提供園區產業智慧運營服務,提供覆蓋企業全生命周期的成長空間與產業服務。目前,園區已經重點開展了知識產權、政策、科技人才、法律和金融等產業服務。

  光聽金隅智造工場科技秀場的名字,大概很難想到這里曾是家具打磨車間。打磨車間現在成為園區舉辦發布會等活動的新場所,能輕松滿足入駐企業的辦會需求。園區還配備了1萬平方米的商業空間,餐飲、健身中心、超市、便利店、藥店等服務一應俱全,氫能源園區班車早晚免費提供園區至地鐵的出行服務。

  轉變傳統服務模式,金隅智造工場突破與入園企業單一的租賃關系,通過設立科創股權投資基金,投資于已入駐和擬引入的具備高成長性和高發展潛力的企業,深度參與入園企業成長。2021年9月,規模2億元的“海淀·金隅科創基金”啟動運行,重點投資孵化金隅智造工場內具備高成長性、高發展潛力的科技企業,目前已決策投資6家企業。

  區域發展 西三旗變創新熱土

  金隅智造工場的未來發展有了新目標:將進一步加快科技成果的轉化與落地,建立傳統制造業向先進智造業轉型升級的創新機制,未來兩三年,園區生產總值力爭從50億元達到100億元,成為以“大信息及智能制造”為產業核心的創新中樞。

  金隅智造工場的華麗變身,僅僅是個起點。記者了解到,未來,海淀區及屬地西三旗街道將攜手金隅集團,通過存量工業土地的連片升級改造,串聯起中關村西三旗(金隅)科技園、建金中心、科實五金園區等項目,在海淀西三旗區域內形成“企業孵化、產業培育、企業辦公、園區運營、基金投資”的智能制造產業生態閉環。

  提起西三旗建材城區域,很多建材廠老員工都把“五廠一校”作為這一區域的代名詞,金隅集團旗下的工廠和技校曾是這里的主人。傳統建材企業疏解騰退后,高精尖產業加速聚集。根據海淀區產業規劃,中關村西三旗(金隅)科技園將依靠區域內高精尖科研資源,明確大信息、大數據和高端裝備研發為主的產業定位。其中科技園一期6棟研發樓近期正式對外亮相,實現從“瓦片”到“芯片”的蛻變,陸續迎來符合準入條件的企業入駐辦公。

  緊挨著的科技園二期,6棟研發樓也拔地而起。目前正在進行室內精裝修及外立面幕墻安裝施工,預計2023年6月竣工交用。科技園項目全部建成后,將成為區域科技創新地標性建筑。

  這兩年,負責園區招商運營的副經理馬曉娜經常接到企業咨詢的來電,她的手機號成了“熱線”,越來越多的高精尖企業打算在西三旗落地。“從老廠區變建設工地,再到鳥語花香的科技園區,這幾年這里大變樣!”每天都能在園區及周邊地區走上一兩萬步的她,見證了西三旗地區近年來的變化,“這里越來越有活力,人氣兒越聚越旺,也更有煙火氣了。”

  記者從金隅集團了解到,疏解騰退后的自有工業用地資源并非全部用于產業開發,科研產業用地僅占39%,大量土地將用于公共服務設施的補充。

  其中,人才公寓可為區域內高精尖技術人員提供2000余套住房,引入的小學(北大附中西三旗學校)、幼兒園(人大附屬幼兒園)均已建成并開始招生。隨著中關村西三旗(金隅)科技園的建設運行,這里還將配套建設郵局、醫院、公交場站、社會停車場等,補齊城市功能短板,促進西三旗區域均衡發展、轉型提升。

  曾經是五金建筑材料生產基地的科實五金廠區,計劃于今年開工改造,將建設“AI+生物技術創新中心”,成為西三旗又一處高精尖產業聚集地。

  在西三旗區域內,更多昔日建材老廠都將舊貌換新顏。據了解,金隅原混凝土制品二廠土地,正在規劃建設“華潤萬象匯”,預計2023年投入使用;南側的新都購物廣場地塊計劃改造成高端商務酒店,進一步提升西三旗區域內生活服務配套水平,改善宜居環境,促進科技產業和城市更新的協同融合發展。

  來源:北京日報

編輯:wangdc

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