畢業季來臨，一批批大學生走入社會，他們的就業選擇也引發關注。伴隨房產經紀行業的高速發展，不少大學畢業生正涌入這個行業。近日，貝殼研究院發布《2021大學生房產經紀人職業調研報告》，基于13萬余份大學生房產經紀人調研數據，從職業現狀、人才畫像、職業發展等維度挖掘大學生房產經紀人的發展情況。
研究發現，大學生房產經紀人規模持續擴大，過去3年中，大學生經紀人數量增長超5成，在北京和上海，擁有本科學歷的大學生經紀人占比超6成，高素質人才加入已成趨勢。同時，大學生經紀人的就業保障和收入結構漸趨合理，近4成已購房，在北京超5成大學生經紀人年收入在10萬以上。隨著行業發展向好，超7成大學生經紀人對職業有信心并愿意推薦這份職業給他人。
近3年數量增長超5成 ,北上本科學歷占比超6成
行業整體吸納大學生就業的能力強、范圍廣，經紀行業的人才學歷平均水平已經有了明顯進步。截止2021年6月，貝殼連接的經紀人中大學生經紀人占比達35.7%，相比2019年大學生經紀人數量增長53.2%。其中貝殼找房連接的新經紀品牌鏈家，2020年北京和上海新招經紀人統招本科以上占比均超90%，其中上海兩年間增速高達80%。
在學歷方面，全國大學生房地產經紀人學歷構成以大專生為主，本科生比例逐年提高，其中不乏重點院校的畢業生。調查顯示，65.01%的大學生經紀人人具有大專學歷，本科學歷的占比為34.39%，碩博學歷占比為0.6%。不同城市間的大學生經紀人學歷構成存在差異，北京、上海的大學生經紀人群體中本科學歷占比六成以上。
此外，房產經紀行業對于大學生人才的需求還在不斷增加。2017-2020年，房地產經紀行業本科及以上人才需求占比由26.7%上漲到40.2%，房地產經紀行業整體人才質量提升需求迫切。貝殼數據顯示，2021年1月1日至2021年5月底，貝殼合作新經紀品牌共收到了超200萬份經紀人應聘簡歷。
90后是中國大學生房地產經紀人群體的關鍵詞，值得注意的是，伴隨著更多應屆畢業生加入房產經紀行業， 95前和95后的占比逐漸拉平。大學生經紀人人群特征顯示，占比最多的年齡段為25-29歲、20-24歲，占比分別為32.8%和32.18%。新一線城市中成都的年輕大學生經紀人最多，20-29歲占比達到80.18%。
就業保障逐漸完善，近4成大學生經紀人已購房
為中國千萬家庭購房、安居樂業保駕護航，大學生經紀人自己已購房的占比接近四成左右。持有1套房的占比為29.78%，持有2套及以上的占比為7.96%。新一線城市中沈陽的大學生經紀人有房占比最高，達到57.78%。未購房大學生經紀人占比在不同城市差異較大，一線城市北上廣深占比均在七成以上。
房地產經紀人收入方差大一直是行業的特點之一，但近年來行業針對大學生經紀人培養，一系列保障舉措開始涌現，例如提供新人期底薪保障，調查中過半大學生經紀人有底薪，部分城市的占比更高。此外，不同等級城市的大學生收入水平也有差異。一線城市中北京、上海的大學生經紀人收入水平較高，其中北京年收入10萬以上的占比55.02%。
房地產經紀人是一個需要堅持“長期主義”的職業，對于大學生經紀人而言也是這樣。從調查數據看，大學生經紀人收入水平隨著從業年限增加的趨勢明顯。從業1年以內的大學生經紀人中，年收入在20萬元以上的占比僅為2.21%，從業5年以上的大學生經紀人中，這一比例為32.17%，相差近30個百分點。
學習力強、用戶認可，7成大學生經紀人對職業有信心
2021年初，一項針對消費者的調研顯示，近7成消費者表示“對比過去，房產經紀行業向著更好的方向發展”。其中，“從業人員素質和能力提高”“房產交易流程規范化”“線上化體驗更加完善”是消費者對房產經紀抱有信心和期待的重要原因。
目前房地產經紀服務實踐中，線上工作的內容越來越多，幫助客戶AI找房、VR帶看、線上簽約等新技術工具應用成為日常，調查顯示有4成的大學生經紀人每天線上辦公時長在3小時以上，北京、上海大學生經紀人平均每天有一半的工作依靠線上完成。
職業化需要專業知識、職業技能，經過系統的學習和鍛煉，而職業發展階段的不同，個人知識和技能適應職業的要求也會隨之變化。學習已經成為大學生經紀人日常工作生活中的常態。調查顯示有49.33%的人平均每天學習時間在1小時以上；其中，30個重點城市中，廣州的大學生經紀人學習熱情最高，平均每天學習1小時以上的占比達到6成，其次蘇州、深圳、呼和浩特的大學生經紀人平均每天學習1小時以上的占比也靠前。
對于未來職業發展，大學生房地產經紀人有信心，職業認可度高。調查顯示，有74.94%的大學生經紀人對職業發展有信心，終身志業的大學生經紀人占比達65.04%；職業推薦意愿達到68.82%。
透過大學生加入房產經紀行業這一趨勢，可以看出整個房產經紀行業的升級迭代，高素質人才的加入也促進了服務行業的轉型。未來，伴隨中國城鎮化率趨勢和存量房市場發展，城鎮人口規模會持續擴大，存量房市場會更加成熟、活躍，房地產經紀服務需求增長，還將吸引更多大學生就業，行業也將為這群高素質人才提供更加完善的就業保障和發展空間，中國房地產經紀行業背后蘊藏的發展空間巨大，大學生們的職業發展未來可期。
來源：貝殼研究院
編輯：wangdc
