第一太平戴維斯近日發布成都商業地產市場報告指出，2021年第三季度成都寫字樓市場和零售市場維持活躍需求；零售市場核心商圈調改不斷，零售與貿易行業寫字樓租賃需求上漲。
成都寫字樓市場持續活躍態勢
2021年第三季度，全市迎來西部文化產業中心和中冶天府大廈兩個新項目入市，為市場帶來近10萬平方米的新增供應面積，推動全市甲級寫字樓存量超過352萬平方米。全市凈吸納量約為10.6萬平方米，帶動全市空置率下降至20%，環比下降0.8個百分點。
信息技術、金融仍為第三季度成都甲級寫字樓市場新增租戶行業來源前兩位，占新增成交總面積約48%，零售與貿易行業本年度首次躍居至全市第三大成交來源，線上、線下零售企業和進出口貿易企業均實現多筆租賃成交。根據成都海關公布數據顯示，今年前八月成都貿易出口和進口分別同比增長16%和9.4%，對一帶一路沿線國家貿易額持續高速增長。同時，隨著本季度成都天府國際機場投入運營，成都航空物流樞紐潛力進一步提升，將長期利好進出口貿易行業的發展，零售與貿易行業有望繼續保持成交主力地位。
2021年第四季度，成都甲級寫字樓市場預計將迎來超過15萬平方米體量的新項目入市，全年新增供應量有望超過2020年的供應水平。
成都零售市場核心商圈持續調改
2021年第三季度市場整體表現平穩，租賃需求維持活躍，全市購物中心平均空置率繼續回落，環比小幅下降0.5個百分點至約7.5%。全市購物中心首層平均租金略微上漲，達約424.3元每平方米每月。
核心商圈本季度延續調整態勢。鹽市口區域項目調改頻繁，除了天府紅改造后于季內亮相市場外，仁恒置地本季度也啟動大面積改造升級工程，現已引入蔦屋書店、三克映畫等著名品牌首店；另外，財富中心預計將于年底重裝開業，有望進一步推進區域零售市場的煥新升級。春熙路區域標桿項目繼續積極進行品牌調整，不斷優化項目租戶結構的同時，也持續為市場帶來新品牌和新業態。
來源：第一太平戴維斯
編輯：wangdc
