房訊網訊 疫情之下，一線城市寫字樓租賃業務明顯下滑。其實早在疫情之前，市場就已經釋放了不太樂觀的信號。業內專家分析認為，疫情以來，一線城市5A甲級寫字樓的商用面積遠已超過人均2平方米的預警指標，供應量過于飽和。
從北京中原工商鋪寫字樓業務來看，今年租賃情況不樂觀，但購買需求卻出奇增長。這是否意味著有大批客戶“抄底”？全聯房地產商會寫字樓分會秘書長認為：大量“抄底”是不存在，與此相反，目前更多企業主要是減少租賃面積，逃離核心商圈，最大程度減少辦公成本。
專家建議，寫字樓租賃行業更要通過疫情帶來的市場變化反思未來長遠發展。“寫字樓市場未來將發生五大變化，分別是綠色健康安全成為用戶首選、輕重資產運營模式輕者勝、資產管理和資產運營大行其道、專業化運營與服務團隊崛起以及科技賦能智慧運營迎來窗口期。”劉凱表示，這次突如其來的疫情進一步加速寫字樓行業洗牌，同時倒逼綠色辦公、智慧辦公等大趨勢的變革。
來源：房訊網
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