近日，全球房地產業可持續評估體系（GRESB）公布2022年度評估結果，普洛斯中國參評的兩支物流基金評分業內領先，均獲得GRESB“綠色之星”認證，其中一支在“中國工業：非上市配送倉儲”類別排名第一。
中國參評體量前二的工業資產組合
智慧零碳管理貫穿資產全生命周期
今年，普洛斯中國物流基金一期（GLP CLF I）和普洛斯中國物流基金二期（GLP CLF II）參與了此輪GRESB評估。GLP CLF I和GLP CLF II共投資開發了位于44個城市的150個園區，物業建筑總面積超過1,500萬平方米，是中國參評GRESB規模前二的工業資產組合。基金項下資產構成了智慧零碳的現代物流基礎設施網絡，引領行業最佳ESG實踐，不斷創造經濟、社會和環境價值。
GLP CLF I在工業地產領域非上市公司的機會型基金中位居首位，獲得GRESB“中國工業：非上市配送倉儲”類別“四星”評級，并在整體評分、績效模塊及管理模塊評分，以及環境、社會及治理等分項評分上均遠超行業平均水平。
參評資產普洛斯膠州物流園的分布式光伏項目
GLP CLF II今年首次參評，項下資產包含已運營資產和新開發項目，參與的評估內容涵蓋從設計、開發到運營的資產生命周期各個環節，并在管理模塊獲得滿分。
一直以來，普洛斯全面擁抱ESG理念，不斷投入科技運營，發展新能源，實現智慧化、零碳化的資產開發及運營管理，其中包括對GLP CLF I和GLP CLF II基金項下園區進行了能源、水、廢棄物的建筑技術評估，提升園區能源使用效率及綠色建筑認證覆蓋面積，并開展第三方租戶滿意度調查，提升租戶體驗。
上海普洛斯寶山物流園獲LEED鉑金級綠色運營認證
參評資產由普洛斯旗下基礎設施資產管理業務板塊——普洛斯ASP提供運營服務。普洛斯ASP的綠色運營管理體系獲得了質量管理體系、環境管理體系及職業健康安全管理體系等三項ISO認證，其管理的上海普洛斯寶山物流園獲得了LEED鉑金級綠色運營認證。從ESG理念到運營服務的落地實施，普洛斯ASP形成了一套領先的智慧零碳運營管理體系，并向行業輸出。
全球更多資產納入評估
亮眼表現凸顯ESG承諾
在全球范圍，普洛斯共有18支基金參與GRESB評估，涵蓋亞洲、歐洲和美洲市場，參評基金項下資產占普洛斯全球資產管理規模的55%，占物業建筑面積的47%。
自2013年首次參評以來，普洛斯全球整體GRESB評分逐年上升。值得一提的是，所有參評的普洛斯日本開發及收益基金均得到最高“五星”評級，其中普洛斯J-REIT和日本開發基金II（GLP JDV II）在全球工業地產領域上市類別和非上市機會型基金類別中位列榜首，普洛斯日本收益基金I（GLP JIP I）則在亞洲工業地產領域排名第一。五支普洛斯日本參評基金中，有四支獲評工業地產領域的“亞洲行業領導者”，普洛斯J-REIT和GLP JIP I還獲評了該領域的“全球行業領導者”。
今年，普洛斯巴西首次提交了四支開發及收益基金參評，均獲得“綠色之星”認證。普洛斯歐洲共有四支符合GRESB參評條件的基金參與了評估，其中普洛斯歐洲開發基金I（GLP EDP I）及普洛斯歐洲大陸開發基金I（GLP CDP I）今年繼續獲得高分，GLP EDP I在同業中排名前三，普洛斯歐洲收益基金II（GLP EIP II）作為首年參評的基金也獲得了相當優異的評分。
普洛斯全球ESG負責人Meredith Balenske表示：
“今年，普洛斯向GRESB提交的基金數量顯著增加，踐行我們對將ESG納入投資和資產管理流程的堅定承諾。這也是普洛斯作為行業領導者的責任。GRESB評估的成績是對我們日常貫徹可持續發展原則和ESG實踐的肯定。”
GRESB已發展成為全球不動產和基礎設施投資的主要ESG基準，具有廣泛影響力和權威性。2022年，共有1,820個上市及非上市的資產組合參與了該評估，參評資產管理規模超過6.9萬億美元，來自全球74個國家。
來 源：普洛斯GLP
