房訊網訊：以美的置業近期拿地為例，以搖號的方式上限價8.93億元奪得南通宅地，溢價17.62%；24.37億元競得寧波宅地，溢價率25.87%……
然而，地價雖然較高，影響了企業毛利率表現，但是長三角的房地產市場需求卻一直都未曾減少，其去化速度是幾大區域中最快的。
雖有疫情沖擊，但義烏樓市數據依然增長快速。2020年，義烏商品住房備案套數16522套，同比增長55.12%；成交金額441.57億元，同比增加70.39%；成交面積197.66萬平方米，同比增加59.52%。
在三條紅線下，毛利率和周轉之間，美的置業更重視是加快資金周轉，提高資金使用效率，減少對融資端的需求。
2020年上半年，美的置業在長三角區域實現合約銷售金額224.1億元，較2019年同期增長37.2%，對總合約銷售占比達到46.5%，是珠三角大本營銷售占比的3倍有多。
如今，長三角超越珠三角成為了美的置業的第一重倉區域，頻繁在區域內參與土地競拍。
2020年上半年，美的置業在長三角拿下了10個項目，卻僅在珠三角拿了1個，珠三角的地位甚至已經不如華北、長江中游（江西、湖南）、西南等區域，是各個區域中最少的。
美的置業主席郝恒樂在中期業績會上表示，長三角從房地產角度來說，可以發展的區域和城市量級比珠三角的厚度要大得多。美的置業從2018年以來持續在長三角加大投資，這是一個基本趨勢，是在大經濟背景上的戰略選擇。
來 源：房訊網
編 輯：chenhong
