保利發展控股將攜手廣州南沙亭角村，以粵港澳大灣區戰略規劃為依托，為南沙亭角片區打造頂級魅力藝創門戶，塑造亭角嶄新形象。
背依番禺，面朝南海。
紅樹林飛鳥與落霞齊飛，明麗的獅子洋海水滌蕩，從蓮花山下汩汩向南。星羅棋布的河網在農田與房屋間穿梭，最終流入伶仃洋，匯入一望無際的南海。
這里是南沙。
水網密布，南沙與沙、角相關的地名格外多，萬頃沙、瀝沁沙、沙角、沙坦、亭角……這其中，號稱“南沙內灣門戶”的亭角格外引人矚目。
古榕下的故事
屬于亭角村的獨家記憶
步入亭角村口，映入眼簾的便是這棵枝繁葉茂的香荔古樹。
老人在樹下聊天，孩童圍繞著古樹奔跑嬉戲。寧靜平和，仿佛時光就此停止。
● 亭角村擁有300年歷史的香荔古樹
“這條村有300年左右的歷史，靠海靠山，可以稱之為‘魚米之鄉。’”今年已經74歲高齡的張達昌回憶道。原本的荒蕪之地，經亭角人的建設，已經成為一個依山傍水的嶺南水鄉，300年左右的村史，正是中華民族敢為人先精神的集中體現。
步入新時代，亭角人的腳步從未停止。
1950年左右第一支亭角舞獅隊成立，1952年亭角小學建立，1980年設立亭角生產大隊，1983年梅山糖廠建成投產，1993年亭角大橋通車……在發展的道路上，亭角人秉承傳統文化，敢為人先的精神代代傳承。
那棵香荔古樹，也在三百年的時間，見證著亭角村人一代一代的繁衍昌盛。
● 亭角村東郊門樓
從陌生到攜手同行
年古村的美好新生
歲月靜好，古老的亭角村卻仿佛置身城市發展頻率之外。
村民的自建房越蓋越高，越蓋越緊密，采光與通風卻著實堪憂；生活水平提高了，停車場卻不夠用，許多私家車沒地方停；村內道路過窄，消防車進不來，老人小孩也沒有娛樂的廣場與設施……
● 亭角村舊村航拍
“村子入口很多，治安工作需要投入大量的人力物力。如果我們成為現代化小區，入口處有物業、保安把守就可以了。”
80后的李洪記退伍轉業后，從2006年起就在亭角村從事治安工作。在他看來，城中村的市井風情雖然迷人，但治安工作確實面臨許多挑戰。
● 亭角村舊村現狀
日新月異的南沙建設如火如荼，亭角村卻仿佛被按了暫停鍵。作為南沙中心城區往來廣州市區的必經片區，亭角村可謂“南沙內灣門戶”。
早在2018年1月，調查顯示亭角村成年村民對于舊村莊更新改造意愿就高達93.3%。
“我們從陌生成為朋友，想給你更美好的生活。”這是保利發展控股城市更新員工寫在工作日志上的話。
2020年5月6日，保利發展控股與南沙亭角村更新改造項目正式簽署合作協議。保利發展控股將攜手亭角村，以粵港澳大灣區戰略規劃為依托，為亭角片區打造頂級魅力藝創門戶，塑造亭角嶄新形象。
● 2020年，亭角村更新改造項目簽約儀式現場
亭角村選擇與保利發展控股合作，既因保利擁有雄厚的實力，且同樣敢為人先。
“按照目前的舊改實施方案，門和窗都是保利標準的高質量入戶門和窗戶，衛生間也多設計了一個排水接口，方便實用。”保利發展控股城市更新員工正在為村民講解著回遷方案的細節。
“和保利的溝通一直都比較順暢，他們耐心、專業。我們希望保持好亭角村的傳統文化與重要建筑，再為老人家、孩童設計獨立的休閑娛樂區，還將建成文化室、娛樂室、舞臺等，給村民活動。”亭角村村委說道。
最終，亭角村村民以100%的通過率，攜手保利發展控股，開啟舊村更新改造的征程。
● 亭角村規劃效果圖（最終以政府批復為準）
2020年3月10日，《廣州南沙新區亭角地區控規深化及城市設計》成果完成規劃技術審查、批前公示等，經廣州南沙新區城市規劃委員會審議通過后獲批公布實施。
改造后，總建設規模為680.7公頃的亭角地區規劃形成“一軸一帶、一山多廊、三核四區”總體結構，以“城市門戶 藝創南灣”為功能定位，打造成為粵港澳大灣區頂級的魅力藝創門戶，綠色創意休閑及科技文化產業綜合發展區。
● 亭角村規劃設計圖（最終以政府批復為準）
其中，“一軸一帶”為貫穿基地中部的藝創發展軸與沿蕉門水道打造濱江公共景觀活動帶。
“一山多廊”則規劃依托大山乸、蕉門水道兩大自然生態要素，構建山-城-水的空間格局，依托塞水涌、萬洲大橋、亭角大橋、坦尾大橋（鬼橫涌）建立生態廊道，利用相互滲透的多廊道系統建立藍綠交融的城市空間環境。
“三核四區”分別為創意港灣休閑核、藝術聚落創享核、文體天地服務核，以及魅力南沙門戶區、藝術創享聚集區、文體活力健康區、南岸水鄉生活區。
在教育設施方面，規劃設置8所中小學、14所幼兒園和1所特殊學校；醫療衛生設施方面，規劃新建1所綜合醫院，設置11個社區衛生站；文化設施方面，規劃設置文化活動站、少年宮、文化室、閱覽室等文化設施共36處；體育設施方面，規劃保留南沙體育館1處、規劃體育公園1處及健身場所16處……
完善的公建配套讓未來亭角居民幸福生活指數大幅提升。保利發展控股秉承城市有機更新的理念，將多種城市功能放置在一個相對集中的空間，為美好生活提供一站式解決方案，打造更美好的亭角未來。可以預見的是，亭角必將會迎來新的騰飛。
推動城市高質量發展
激活城市內生動能
歷時超800小時，尋訪20多位村民，年齡層覆蓋50后到00后，《亭角紀事》系列紀錄片如約呈現在我們眼前。
用鏡頭記錄下城市更新的點點滴滴，既保留村民對于舊村的感情，也燃起其對于新生活和美好未來的期望與憧憬。
作為負責任的中央企業，保利發展控股始終為提升城市功能，優化城市形象，推動區域提升持續貢獻力量，充分發揮自身優勢，有效助推城市高質量發展，活化城市內生動能，為城市發展和居民生活提供高品質生產生活空間、場所和服務。
● 保利發展控股助推城市有機更新
作為全國首個由企業主導的城中村改造項目，琶洲村改造以規模最大、清拆速度較快、改造過程和諧、社會效應良好、滿意度最高，書寫了成功的“琶洲模式”，為中國舊改獻出優秀的參考方案。
在琶洲村舊改項目中，保利發展控股秉承城市有機更新，將多種城市功能放置在一個相對集中的空間，為美好生活提供“一站式”解決方案，實現 “產業+城市+人居”有機融合。
與此同時，保利發展控股十分注重原有建筑物的修繕。傳統人文氣息和現代化社區在琶洲舊改項目中得到了巧妙的融合。
● 琶洲村新舊對比
進一座城，便助推一座城市的高質量發展。
從廣州琶洲村的改造到琶洲泛商業生態圈的全面布局；從落子佛山保利水城到推動千燈湖版塊崛起；從江門保利體育會展中心、清遠奧體中心、茂名奧體中心建設到Polympic保利奧體人居模式落地；從進駐西塘古鎮到助推古鎮從4A升級為5A景區；從黃河畔嶄新地標“黃河樓”到促進文旅融合助力蘭州煥新城市魅力……無不體現出保利發展控股在區域經濟、城市發展中的引擎作用。
保利發展控股正以“琶洲模式”為樣本推及全國各地，活化城市發展動能，也必將給廣州南沙亭角村帶來全新的未來，促進鄉村振興，不斷推進全體人民實現共同富裕。
“城市門戶，藝創南灣”。
在保利發展控股與亭角村的通力合作下，亭角村這顆南沙的明珠必將散發光芒。
未來，保利發展控股仍將履行央企社會責任，積極參與到城市改造、鄉村振興、保障房建設、租賃住房經營、基礎設施投資、社會公益、精準扶貧等領域，以不動產生態發展平臺合力，推動新型城鎮化進程，與美好生活同行。
來 源：保利發展控股
編 輯：liuy
