8月19日，陽光城公布2020年半年度報告。報告期內，陽光城實現合約銷售額900.09億元，已完成年初制定計劃的45%，其中權益銷售金額579.74億元。上半年全口徑回款683億元，平均回款率為80.12%。2020年上半年，陽光城結算營業收入241.20億元，同比增加7.15%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤17.03億元，同比增加17.53%，實現營收、凈利潤雙增長。
現金流和債務指標實現優化
近期，陽光城集團執行副總裁吳建斌在談及規模、負債、利潤三者之間的平衡關系時指出，三者之間沒有公式可以計算，平衡關系是動態的，企業如此，行業亦然。他認為，最核心的是把經營現金流作為第一要務來抓，如果有機會，要努力擴充資本。今年初的業績會上，陽光城定調全年計劃，要以2020年有息負債不增加，財務指標不惡化為前提，并視市場情況新增投資貨值，保證2020年銷售增長及今后持續增長。
半年報顯示，上半年，規模和利潤穩定增長的同時，陽光城的現金流和債務結構也得到了改善。公司凈負債率下降至114.98%，較2019年末下降23.22個百分點，債務風險降低；有息負債規模為1121.61億元，有息資產負債率為33.06%，較去年末下降3.46個百分點，非銀融資占比為22.2%，較去年末的24.9%下降2.7個百分點，債務結構持續優化；公司賬面現金存量483.50億元，現金短債比為1.3倍，數值上與2019年末持平，短期償債壓力較小。綜合數據反映，2020年，陽光城持續調結構和去杠桿，債務指標實現優化。
陽光城的盈利能力和債務優化表現得到了資本市場的認可，上半年，陽光城的平均融資成本為7.5%，較2019年末下降20個基點。新增銀行授信額度約231億元，總銀行授信額度為1103億元。
評級展望穩定 布局支撐業績
報告期內，三家評級機構分別對陽光城信用狀況進行跟蹤評級，其中大公國際與東方金誠公司出具的跟蹤評級報告，均對公司主體信用等級評級為AAA，評級展望維持穩定。2020年6月，中誠信國際信用評級對陽光城及相關債項的信用狀況進行跟蹤評級，并出具跟蹤評級報告，公司的主體信用等級維持AA+，評級展望由穩定調整為正面。多份評級報告反映出陽光城的償還債務能力和盈利能力，違約風險較低。
半年報顯示，今年上半年，陽光城在長三角實現銷售317.09億元，大福建為158.4億元，珠三角、京津冀分別為55.18億元和19.97億元，反映出在陽光城房地產項目繼續布局大福建、長三角、珠三角、京津冀等區域一二線城市帶來的業績支撐，在建及擬建項目中一二線城市占比較高，能保持較強市場競爭力，未來可售面積充足，有利于業務的持續發展。同時，陽光城深入至西安、成都、武漢、鄭州等中西部二線核心城市和核心城市周邊的機會型城市。
2019年，陽光城以權益對價327.95億元，合計補充土地儲備約827.53萬平方米，以可售貨值測算，新增土儲權益比例為70.5%。截至2020年6月底，陽光城累計土地儲備總計4993.8萬平方米，預計貨值6844.8億元，其中一二線城市預計未來可售貨值占比73.71%。
對于未來的布局策略，陽光城表示，將實施全地域發展、全方式拿地、全業態發展的投資戰略，增加優質土儲資源。繼續以“高周轉”為原則，從項目設計、成本控制、產品質量、工程進度、市場營銷等方面提升公司綜合經營能力，有針對性地開發區域市場，進一步提高市場份額。
來源：經濟參考報
編 輯：chenhong
