3月20日，藍光嘉寶服務（02606.HK）發布赴港上市后首張業績報，2019年實現營收21億元，同比增43.4%；實現歸母凈利潤4.29億元，同比增長48.5%。業績和利潤均獲得較大幅度增長。
但從資產收益角度來看，藍光嘉寶2019年凈資產收益率為32.59%，與2018年67.12%相比，下降了一半，也創下了四年來新低。
從藍光嘉寶2019年業績報不難發現，在收入和凈利潤增幅均超過40%的情況下，ROE（凈資產收益率）下降原因是資產規模的大幅增加。
2019年藍光嘉寶總資產為34.82億元，比2018年增加了174.12%，凈增值達到了22.12億元。其中現金及現金等價物比2018年增加了16.56億元，增幅為539%。此外，貿易及其他應收款凈增額也超過4億元。
同期，藍光嘉寶總負債僅增加了4.3億元，綜合來看，2019年藍光嘉寶凈資產增加了22億元，而且新增資產中，現金及現金等價物占比達到了74.86%，如果加上貿易及其他應收款，這一比重達到了93%。
現金大幅增加顯然與藍光嘉寶赴港上市有關，2019年10月18日，藍光嘉寶正在港交所掛牌，以每股37港元價格發行4291.62萬股及643.75萬股。2019年業績報顯示，赴港上市為藍光嘉寶獲得15.31億元的現金。
除了上市募集的資金外，2019年藍光嘉寶營收中，雖然物業服務比重最大，但咨詢服務的凈增額和增幅最大，分別為2.8億元和120.97%。凈增額中，來自協銷服務（幫助開發商銷售房屋）收入1.74億元，來自驗房服務1.06億元。
藍光嘉寶2019年業績報顯示，來自實控人藍光投資及附屬公司的收入4.83億元，占比23%，為單一最大客戶。
2019年，藍光嘉寶收購國嘉物業、杭州綠宇、上海真賢、成都東景、瀘州天立、成都全程、江蘇常發、浙江中能等8家公司，截止報告期內，藍光嘉寶的在管面積為7171.7萬平方米。
根據上市募集用途，募集資金中的77%將用來擴大物業管理服務規模，截止2019年12月底，這部分資金余額為11.55億元。
來 源：經濟觀察報
編 輯：liuy
