戴德梁行15日發表的2021年第二季商用物業投資市場回顧及展望指出，隨著商用物業投資氣氛好轉，香港上半年錄得89宗商用物業成交，總成交金額達431億港元，較去年同期上升97%，為自2018年下旬以來交投最活躍的半年。
戴德梁行表示，受封關所限，市場以本地投資者為主導，但房地產基金開始活躍于工廈及地盤項目。預計工廈及地盤項目將繼續受捧，酒店則展現龐大的長線增值機遇。
戴德梁行董事、香港研究部主管陳健珩認為，全年成交宗數有機會達到200宗，但由于經濟前景仍存有不確定性，投資者取態較為審慎，短期內將仍以小額成交為主，料今年全年總成交金額為2017年或2018年高峰期的一半。
戴德梁行執行董事、香港資本市場主管高偉雄則指出，在疫情影響下，酒店業陷入低迷，拖累相關投資也即時冰封。不過，近期酒店業積極變陣，推出月租計劃與住宅市場競爭，越來越多投資者留意到酒店的長線投資價值，相信下半年酒店投資成交將會增加。
對于下半年商用物業投資市場，戴德梁行認為將持續向好，投資氣氛保持審慎樂觀。高偉雄就此表示，由于本地投資者已有一定存貨，相信他們于來季會抱觀望態度，待完全確定市場上升趨勢后，方會出手增持。至于內地及房地產基金則受封關所限，過去一段時間較難落實本地成交，因此一旦有限度通關，他們將會比較積極進取。
來源：中國新聞網
編輯：wangdc
