世邦魏理仕宣布成功出售香港觀塘海濱道177號海裕工業中心半幢業權，包括由地下至四樓共5層全層工業樓面，占全幢大廈業權份數的49.39%。
本物業總面積約117,381平方尺，大部份樓面為凍倉，其余部分則為普通貨倉及附屬辦公室用途。物業規格甚高，地面設有私人停車場，地下至二樓樓底高達4.5至5.6米，樓層實用率均為80%。
本次成交總價為港幣5.7億，若以同區地廠市值每平方尺港幣12,000計算，一至四樓工業樓面的平均尺價僅為每平方尺港幣3,936。
世邦魏理仕表示，近年香港凍倉需求殷切，但香港高規格的凍倉物業供應有限，寥寥可數。本物業屬區內罕有凍倉物業，于駿業街有直接車路進入，再加上物業內有兩部私人載貨電梯貫通地下至四樓，實屬冷庫物流首選。
世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷先生表示：“疫情令凍倉需求加劇，而市場上的凍倉物業放盤甚少。海裕工業中心位于海濱道與駿業街交界，屬于單邊物業，并享啟德郵輪碼頭全海景，實屬非常難得的投資項目。此物業位于九龍東觀塘策略性位置，可滿足將軍澳大型住宅區及啟德新發展區的凍倉需求，預計凍倉物業繼續受到投資者渴求。”
來 源:觀點地產網
編 輯：chenhong
