房訊網訊 據世邦魏理仕近日發布的分析報告，下半年，北京優質寫字樓市場將新增約708,000平方米的供應，空置率或將進一步攀升，租金仍將在下行通道。
報告顯示，2020年第二季度，北京優質寫字樓市場新增90000平方米寫字樓租賃面積。目前受疫情防控影響， 部分新項目延期入市，上半年總新增供應量僅為12.1萬平方米。
從空置率來看，持續嚴控疫情影響下騰退面積消化遇阻，導致本季度全市凈吸納量連續第二個季度錄得負值為-38,700平方米，整體空置率上升至15.5%，為2010年第三季度以來最高值。
在可租面積增加，業主短期難以去化空置面積的壓力下，租金報價加速下跌至每月每平方米420.5元，同樣本比環比下降1.2%。
世邦魏理仕分析認為，隨著疫情的有效防控，復工復產活躍度逐漸恢復。優質樓宇租金高位回落將釋放潛在需求和強化租戶升級搬遷的信心。
來源：房訊網
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