這一年，南京在危機中育新機，展現出極強韌性，交出了一份亮眼的答卷：2020年預計南京全年完成地區生產總值1.48萬億元，可比價增長4.5%左右，增幅居GDP超萬億元城市前列，經濟規模自改革開放以來首次躋身全國大中城市前十強，體現了南京作為省會城市、東部地區重要中心城市、長三角特大城市的應有擔當。
仲量聯行認為，南京能夠取得這樣的優異成績，既歸因于長期以來二三產業并舉的產業結構和創新產業的帶動作用，也得益于在統籌推進疫情防控和經濟社會發展的有效舉措。南京率先實施圍繞“新基建”、“新消費”、“新產業”、“新都市”的“四新”行動，加快推動實體經濟迅速回暖，促進消費市場恢復信心，全年社會消費品零售總額實現正增長。
作為南京最早形成、最為成熟的商務商貿中心和金融服務中心，新街口商圈在南京擴內需、穩經濟中扮演了重要角色。新街口商圈擁有超過600家金融機構，對依托消費客戶、外資企業的金融業吸引力較強；集聚上百座商務樓宇，其租金及入住率穩居全市第一；坐擁了全市4家單體年銷售額超過40億元的商業單體，其中德基廣場2020年銷售額預計可達150億元。
仲量聯行和新街口也有著深厚的淵源。早
在2017年，新街口金融商務區管委會在成立伊始，即委托仲量聯行戰略顧問部為其提供發展戰略定位、區域產業規劃及三個子規劃。仲量聯行研究認為，新街口未來的經濟增長驅動力在于軟實力的提升，需要在文化特色，創新經濟和城市環境三大維度發力，打造成為全時段的都市中央活力區，成為國際理念的服務業集聚區、復合多元的都市生活空間和共榮共享的全域旅游標桿。這些理念在后期的實踐中均得到了體現。
夜間經濟激發城市活力
仲量聯行在報告中提出“集聚夜行消費氛圍，通過政策引導商戶延長營業時間，打造特色夜行街區。”政府在此基礎上后續編制了夜間經濟專項規劃，以“夜享秦淮”為主線，策劃了“放心出門 點亮新街口”活動，打造“奇妙夜市”、“青年集勢”等高品質的外擺潮流市集。2020年11月26日，在中國商街委舉辦的第十八屆“2020中國（網絡）商業街區行業年會暨夜間經濟發展交流會”上，南京新街口被授予“全國夜間經濟示范街”稱號。
首店經濟引領消費風尚
首店以其領先性、唯一性、創新性代表了商業發展趨勢，成為城市消費活力的新引擎，近年來得到了全球商業市場的重視。2020年新街口引進落地一線品牌、特色品牌首店、旗艦店31家，包括Tim Hortons咖啡江蘇首店、樂高授權專賣店、ONLY WRITE江蘇首店和喜茶江蘇最高等級店等。新街口商圈首店品牌集聚得益于近百年的商業文化積淀、高密度的商圈集聚實力、交通便利的資源稟賦、年輕時尚的潮流社群、順應市場的業態轉型、服務高質的營商環境。
智慧商圈融合線上線下
仲量聯行建議，在打造智慧商圈方面，政府應篩選合適的資本密集型企業及技術密集型企業進行溝通接洽，聯合社會力量，共同構建智慧商圈運營平臺。新街口近年來一直在穩步推進智慧商圈建設工作，以打造“線上新街口”為目標，實現智慧管理和智慧營銷。
新街口管委會與騰訊合作，聯合南京大學、東南大學及新街口商業聯盟成員單位，共同發起成立了“智慧商圈研究院”，完成了新街口智慧商圈的頂層設計。
商圈可視化監控管理系統建設完成，實現了公共管理智慧化。各大商場從疫情期間“閉店不營業”的銷售模式開始，全面啟動線上驅動“無接觸銷售”。
如今
南京新街口擁有88幢商務樓宇，零售商業面積近100萬平方米，近2000戶商家，星羅棋布于0.4平方公里的“彈丸之地”，日均客流量30萬—50萬人次，節假日高峰過百萬人次。
對于南京這座創新名城、美麗古都，仲量聯行作為城市大腦和智庫，長期服務于政府機構，貼近城市的發展脈搏，參與了南京幾乎所有重點區域的開發。部分咨詢項目有以下：
來 源： 仲量聯行JLL
編 輯：liuy
