2020年東莞城市更新（“舊改”）明顯提速，記者近日從東莞中原地產最新發布的研究報告獲悉，據不完全統計，2020年東莞城市更新面積4272萬平方米，同比上升44%；公示項目高達173宗，同比上升122%。
由于土拍供應仍然不足，2020年城市更新成為眾多開發商的新戰場，萬科突飛猛進，中標城市更新規模最大。
去年舊改項目涉及31個鎮街
根據東莞中原地產最新發布的數據，近兩年東莞城市更新面積超7200萬平方米，全市除松山湖外，其他鎮街均有參與城市更新項目，其中東部片區和臨深片區整體城市更新體量較大，常平、塘廈、沙田舊改面積超500萬平方米，水鄉片區和松山湖片區則相對較少。
近兩年面積排行前15的大型地塊主要分布在濱海片區、東部片區、臨深片區。濱海片區獨占7宗，可見濱海片區在城市更新方面的速度，其中三塊位于濱海灣新區，更是加快濱海灣新區的建設。另外，常平、塘廈、橫瀝各占兩宗。
2020年城市更新項目遍地開花，涉及到3
1個鎮街，比2019年增加6個，其中黃江、濱海灣新區、長安占據前三。
開發商方面，2020年土拍競爭激烈，萬科轉戰城市更新賽道多點開花布局東莞，中標324萬平方米城市更新規模位居榜首，另外規模方面超100萬平方米的項目多達3宗。
萬科去年中標面積458萬平方米
近兩年從舊改項目排行看，萬科和海德均收獲14宗地塊，萬科主要從2019年開始轉戰城市更新增加土儲，海德主要是2020年爆發連奪12宗舊改。業內人士分析，近兩年萬科轉戰城市更新拿地，2019年獲得4宗城市更新項目，2020年全市城市更新提速，萬科同樣爆發奪得10宗城市更新項目，累計獲得14宗，總面積達458萬平方米，城市更新宗數最多。萬科主要布局濱海片區，在虎門長安城市更新土儲均超100萬平方米，其次為寮步、萬江、南城，可見萬科重點深耕濱海片區和大城區，另外布局區域基本上都是經濟較為發達、供應偏緊的鎮街。
從總面積看，華潤城市更新面積最大達605萬平方米，主要是華潤奪得濱海灣新區TOD以及朗貝整村改造項目，招商茂恒聯合奪得常平袁山貝整村改造項目。排名前十的開發商主要分布在濱海片區、東部片區、臨深片區。
華夏幸福、恒榮、茂恒、仁恒、六合創新等都是通過城市更新首進東莞，另外鴻榮源通過招拍掛和城市更新雙賽道進入東莞。
來 源： 騰訊新聞
編 輯：liuy
