近日，南京市規劃和自然資源局、南京市住房保障和房產局、南京市城鄉建設委員會聯合印發《開展居住類地段城市更新的指導意見》（以下簡稱《指導意見》），2020年南京將以危破老舊住宅片區更新為方向，開啟南京居住類地段城市更新的新模式。
南京市老城改造已從傳統的“征收拆遷”向“留改拆”方式轉變，老城區的存量更新將成為規劃建設的主要任務。《指導意見》有三大亮點：實施主體更加多元；更新方式更加多樣；政策支持更加給力。
業主可選擇原地改善、異地改善、放棄房屋貨幣改善、等價置換等多種方式安置。居民如選擇原地改善，房屋納入片區開發，按照30至90平方米不等的戶型設計，樓高6層左右。個人只需承擔建設費 等不高的支出，就可擁有一套帶衛生間的新住房，新房屋持相關城市更新批準文件申請變更登記。如果房屋納入危房，還可根據危險等級，享受政府補助。片區內的歷史保護建筑將予以保留和保護，不愿意拆建的樓房可通過整治融入片區環境。
為了推動更新項目落地，相關部門推出了四方面創新舉措：更新項目在保障公共利益和安全的前提下，可適度放松用地性質、建筑高度和建筑容量等管控；為解決原地安置，可享受老舊小區城市更新保障房（經適房等）土地政策立項；合并納入的邊角地、夾心地等，可采用劃撥或出讓方式取得土地；納入城市更新計劃的項目，符合條件的，可享受相關稅費減免政策。
2020年相關政策措施將優先在主城區范圍內開展試點，有效期5年。
來 源：南京市政府辦公廳
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