2020年是光明區“營商環境提升年”和“治理能力提升年”，根據“雙年”工作部署，光明區聚焦建設世界一流科學城，高質量打造深圳北部中心，拓展優質連片產業空間，完善城市公共服務配套，進一步加大城市更新和土地整備工作力度，推動光明科學城和深圳北部中心城市品質、城市形象、城市功能顯著提升。
2020年光明區城市更新和土地整備工作，計劃立項7個城市更新項目，拆除用地面積156.33公頃；規劃審批6個城市更新項目，規劃用地面積47.79公頃；土地供應項目6個，共計面積22.10公頃；全年銷售商品房面積突破80萬平方米；城市更新全年新開工100萬平方米建筑面積；計劃推進土地整備和房屋征收項目共計245個，涉及土地面積505.37公頃。其中，土地整備項目30個，市級房屋征收項目11個，區級房屋征收項目204個，累計完成不少于3平方公里的土地整備入庫。
聚焦科學城空間保障，全面完成重大項目攻堅收尾
光明區科學城啟動區兩家臺資企業用地收回工作，同步推進協商解決和強制征收工作。核心大裝置區尚有部分土地未入庫，進一步加大工作力度，力爭全面完成土地整備入庫。光明中心區建設已實質啟動，盡快做好“三橫兩縱”市政道路、深圳科技館新館、招拍掛用地、深圳市第二十二高級中學等項目的用地保障工作。
軌道13號線土地整備工作已正式啟動，乘勢而上，集中攻堅，確保按時完成沿線及車輛段拆遷工作。軌道6號線支線南延段范圍基本確定，盡早盡快完成沿線整備任務。光明云谷片區是光明科學城的高品質配套服務區，全面梳理2.2平方公里土地開發情況，打好“更新+整備”組合拳，加快推進石介頭片區11條市政道路、智慧公園等項目土地整備。光明小鎮項目建設已取得初步成果，加快完成歡樂田園、森林運動公園、大頂嶺綠道等項目土地整備。
聚焦深圳北部中心建設，全面打造“不一樣出彩”中心區
2020年，光明區將全面加快光明大街、光明大道兩側城市更新步伐，推動大豐安二期三期、萬丈坡、東周片區、光晟三村、東周蜀光、三井銀包、伶倫提可樂、大捷達等8個城市更新項目加快建設，推動片區城市空間重構，集中展現中心區城市新形象。全面加快實施樓村獅山工業園、樓村空地利益統籌項目，推動樓村第一、第二工業區項目加快實施，騰挪利益統籌項目留用地指標，全面激活樓村片區潛力城市更新項目，推動獅山工業園片區加快拆除重建，打造光明中心區高品質住宅區。
全面推進原光明農場地區二次開發策略研究，爭取市政府支持，加快出臺適應原光明農場區域的舊屋村、歷史用地處置、公共利益外部移交等政策方案，加快解決原光明農場地區土地歷史遺留問題、破解城市更新項目困境，推動原光明農場土地的二次開發。
全面提升城市更新項目專項規劃、建筑設計品質，著手建立城市設計部門聯審、專家會審機制，參與項目專項規劃、建筑設計審查等工作，加快打造一批建筑精品項目。
全面強化軌道站點、城市干道沿線土地開發，立足完善城市配套服務功能，加快改善中心城區形象，加快打造“以人為本、多元包容、健康活力、安全舒適”的高品質公共空間，將中心區打造成“科學家之家”。
聚焦拓展優質產業空間，著力推動科研成果“沿途下蛋”
2020年，光明區將著力開展產業用地專項行動，加快推進6大連片產業用地二次開發；集中力量推進招拍掛地塊土地整備，確保年內完成不少于14塊產業用地出讓，為光明科學城科學裝置、科研平臺、高等院校等機構“沿途下蛋”“成果轉化”“產城一體”提供充足的空間保障。
同時，著力推進“工改M1”城市更新，推動長興工業園項目通過規劃審批；推動禮志廠、榮勝廠完成計劃立項；推動高博印刷廠、大捷達等“工改工”項目開工建設；推動汽車城項目加快完成綜合提升改造。
著力推動軌道13號線車輛段加快建設，加快開展車輛段綜合開發方案研究，綜合運用土地整備利益統籌、城市更新等手段，平衡社區、原業主和公共利益，推動車輛段周邊片區綜合開發，盤活釋放土地價值。
聚焦打造民生幸福標桿，全面保障民生實事項目落地
2020年，光明區將加快落實茅洲河綜合整治提升、光明碧道等用地，推進水污染治理，全面提升轄區水資源景觀。加快打通光明大道北、光輝大道、樓環路、光明大街等20條市政道路，以及大捷達、信宏城等城市更新項目周邊配套道路，推動全區路網“內循環”更加通暢。
加快推進科學公園、長樂公園、百趣園、五指耙森林公園等11個公園土地整備，全面落實“公園之區”建設要求。加快完成公明一小、田寮小學等5所原村辦學校土地房產遺留問題處理，推動一批公辦學校加快完成改造和建設。
加快處理塘尾社區17個土地征轉項目歷史遺留問題，及時保障光明燃機電廠等重點項目用地需求。加快推動光僑路、松白路、茅洲河沿線以及各街道核心區域的城市更新項目實施，加大人才保障房的籌集力度，加快完善城市公共基礎服務配套、提升全域整體城市形象。
2019年光明區土地整備成績單
●全年完成土地入庫超10平方公里，占全市年度土地入庫總量的63%；
●全年完成5片較大面積產業空間入庫達6.69平方公里，占全市年度較大面積產業空間入庫總量的80%；
●土地整備成效連續四年第一；
●拆除建筑物181萬平方米，刷新歷史記錄。
2019年光明區城市更新成績單
●全年新批準計劃項目67公頃，是前三年總量的兩倍；
●完成規劃審批14.8公頃，籌集人才保障性住房14.6萬平方米；
●新增供地20公頃；
●完成省三舊新增實施改造46公頃，完成改造29.1公頃，超額完成省考核、市考核任務。
●新批準建設項目13個，年度開工面積首次突破百萬大關；
●拉動社會固定資產投資90億元；城市更新成效大幅提升。
2020年光明區城市更新和土地整備任務表
●計劃立項7個城市更新項目，拆除用地面積156.33公頃；
●規劃審批6個城市更新項目，規劃用地面積47.79公頃；
●土地供應項目6個，共計面積22.10公頃；
●全年銷售商品房面積突破80萬平方米；
●城市更新全年新開工100萬平方米建筑面積；
●計劃推進土地整備和房屋征收項目共計245個，涉及土地面積505.37公頃。其中，土地整備項目30個，市級房屋征收項目11個，區級房屋征收項目204個，累計完成不少于3平方公里的土地整備入庫。
來 源： 深圳商報
編 輯：liuy
