近日，東莞市南城街道辦事處披露《南城街道周溪社區諾基亞廠房城市更新“1+N”總體實施方案》。
該城市更新項目位于位于東莞市南城街道周溪社區宏圖路與環城西路交叉口南側，總面積82987平方米。
項目的改造實體為東莞市莞和實業投資有限公司，該公司由東莞市碧桂園房地產開發有限公司持有51%股權，剩余股權由東莞市世同實業投資有限公司擁有。
目前上述地塊現用途為工業用地M1，為莞和實業自2017年3月開始使用。現有建筑面積63935.74平方米，容積率為0.77，地上建筑物現已空置。
根據方案，東莞市人民政府擬采用協議出讓方式供地，由莞和實業采取自行改造方式實施改造。
莞和實業預計投入25億元改造資金，改造后，該項目土地將用于建設新型產業用地M0，用地面積58898.17平方米，建筑面積為295800平方米，容積率為5.02。
而剩下的公共設施用地共24089.09平方米將由東莞市莞和實業投資有限公司同步實施并無償移交給南城街道辦事處，包括防護綠地面積為8987.18平方米，地下空間與M0地塊整體捆綁開發，道路用地面積15101.91平方米。
項目將建設科技研發樓和產業獨棟、配套高層公寓、底層商業配套以及底下商業空間，計劃將以專業化的產業載體運營為基礎，以協同化的先進制造產業發展與引領性的先進制造服務集聚為主要方向，打造“南城智造產業新原點”。預計年產值將達到13.5億元。
具體而言將建設4棟商業辦公樓、5棟獨棟研發樓、1棟園區運營服務用房、1棟配套高層公寓、底層商業配套以及地下商業空間。
據了解，該項目現已列入東莞市2020年重大預備項目，定案名為“南城碧桂園科技產業中心”，項目將于于2022年5月開工，2027年5月竣工投產。
來 源：觀點地產網
編 輯：liuy
