現代主義建筑大師瓦爾特·格羅皮烏斯說過：建筑沒有終極，只有不斷的變革。這是一個理念更新的時代，綠色環保健康理念滲透到生活的方方面面，綠色科技住宅應運而生，時代之需，舒適健康人居的首選。在“雙碳”目標背景下，綠色科技住宅是世所公認的未來建筑行業發展方向。為此，記者特地采訪了朗詩綠色管理產品服務中心總經理從琨，《地產金盤獎》、《天壇國際獎》行業獎項評委，就建筑領域碳中和及高質量發展的趨勢和方向進行了探討。
未來趨勢，綠色科技助力低碳城市
從琨從業二十多年來，有著豐富的設計院及房地產開發方面產品設計、產品管理經驗，一直致力基于客戶需求研究、產品趨勢分析的綠色科技產品開發，貫穿產品的定位、研發、供應鏈整合及產品落地全鏈條的產品管理，成功打造包括成都騾馬市CBD中心區時代凱悅項目，上海朗詩美蘭湖綠島、南京朗詩國際街區、蘇州朗詩國際街區在內的綠色低碳科技住宅項目，在綠色科技住宅領域有著豐富的經驗和深厚的造詣。
上海朗詩美蘭湖綠島
他親手打造了朗詩國際街區項目，該項目是集中式1.0產品，首次引入“恒溫、恒濕、恒氧”概念，打開了南京三恒科技住宅的流行浪潮。此后，他不斷推出以朗詩鐘山綠郡為代表的2.0產品，以朗詩熙華府為代表的3.0產品，不斷強化“恒溫恒濕恒氧”的集中式三恒住宅品質。再次基礎上又推出以朗詩玲瓏嶼為代表的戶式化科技住宅，實現室內環境的自主控制。
朗詩國際街區項目
從琨認為，碳達峰、碳中和“1+N”政策體系的頂層設計已經明確，我國各系統、各領域的碳中和實踐正式進入行動期，城市是創新技術的試驗場，是用戶場景的變革場，發展綠色科技產業以及技術創新是推進城市運營碳中和的重要力量，城市是生產生活的文化場域，“人文城市+生態城市”下的城市建設承載生產、生活、文化理念及需求的轉變，倡導綠色低碳的生產、生活方式。低碳城市、低碳建筑是未來必然趨勢，各大房企應做好低碳城市布局，做好建筑低碳技術的前置研究。與此同時，朗詩也在綠色科技住宅領域高歌猛進。
高質量發展，走出舊房改造+科技人居新路徑
作為綠色建筑行業的技術專家，從琨是中國建筑節能協會專家委員會、中國建筑節能協會被動式建筑專業委員會、中國建筑節能協會低碳健康地產專業委員會、中國建筑金屬結構協會、上海市城市更新研究會等行業協會專家，中國城市科學研究會綠色建筑與節能專業委員會高級會員，上海市制冷學會會員。參與編寫《成品住宅交付驗收標準》 、《住宅衛生防疫技術標準》、《暖通空調智能化系統評價標準》等行業標準，對于建筑行業的高質量發展，以及綠色低碳建筑有著自己獨到的見解。
“建筑用能柔性化、過程低碳化、設計綠色化、環境健康化、運維智慧化，可助力實現我國建筑領域減碳節能和高質量發展目標。”從琨說，用能柔性化是通過開發利用建筑內各種冷、熱、電靈活性資源，實現與電網柔性互動，推行“光儲直柔”新型建筑是重要的技術路徑之一；過程低碳化是在設計、施工建造、運行及拆除階段實現全生命周期節能降碳；設計綠色化是采用多目標導向綠色建筑設計方法；環境健康化是運用新一代人工環境控制方法打造舒適健康的人居環境；運維智慧化是基于建筑實際運行數據和物理特征，引入先進控制理念和技術手段實現以低碳節能為目標的智慧調控。
上海朗詩新西郊項目正是集朗詩綠色科技住宅理念之大成的項目。從琨一開始就準備將其打造成集建筑、景觀到室內一體化設計為一體的朗詩科技3.0旗艦作品，以4大革新、15大科技系統營造綠色智能舒適生活。
朗詩新西郊項目是包含了三棟五層的舊住宅樓，在保持原有建筑的風貌和特點的基礎上，朗詩用被動式建筑理念對建筑進行改造。通過提升建筑外圍護水平和氣密性來控制建筑的整體能耗，采用高能效冷熱源設備等手段，使得項目運行階段能耗較改造前下降70%，每年可減少碳排放量170噸。
朗詩新西郊項目
從琨將舊房改造與綠色科技人居理念有機融合，因此也獲得了業界的廣泛認可。在第六屆Construction21國際“綠色解決方案獎”的角逐中，朗詩新西郊項目從法國、德國、中國、比利時等19個國家的144個申報項目當中脫穎而出，榮獲健康建筑解決方案獎全球第一名。
從琨表示，隨著近年來建筑節能、綠色建筑和超低能耗公共建筑工作的不斷推進，提升新建建筑的能效水平發展出了一套”被動式技術降需求+主動式技術降消耗”的技術路徑: 通過自然通風、自然采光、遮陽、保溫隔熱等被動式技術，降低建筑的能源需求，通過高能效空調機組、節能燈具、節水器具等主動式技術，降低建筑能源資源消耗；以熱、電、氣等能源資源的綜合互補式利用，提升能源系統效率，進而實現新建建筑顯著的能效提升和碳排放降低。
他主導的南京朗詩綠色中心項目嚴格按照美國LEED、WELL雙鉑金認證、綠建三星、德國DGNB、英國BREEAM五大標準打造的低碳總部園區，被視作業界標桿，獲得江蘇省高品質綠色建筑示范項目的殊榮，并得到政府專項資金補貼；同時成功獲得VCS認證，注冊成為中國建筑節能領域的首個VCS項目。
在朗詩內部，從琨也將自身的綠色建筑理念和經驗傳遞出來，開發多門培訓課內容，并榮獲朗詩2016年度源動力培訓優秀講師和2017年度優秀講師，助力培養更多綠建人才。除此之外，作為朗詩技術部門的負責人從琨也參與各項技術文件的審批和研發課題的論證，同時受聘于“朗創之家”的研發評審專家、成本小組專家、采購小組專家，參加“朗創之家”的多項研發課題的評審。在從琨的帶領下，朗詩通過長期實施綠色科技差異化發展戰略，在整合國際先進技術和經驗的基礎上，已逐步形成獨有的組織能力和產品特色，綠色住宅、科技住宅已成為朗詩的標簽。在朗詩十多年間，從琨多次獲得集團級優秀員工稱號，并獲得“總裁特別獎”和“十年功勛獎”。
在人們更高的生活追求與國家碳中和、“節能減排”的要求下，低能耗、高舒適度的綠色科技住宅正在成為房地產行業發展的新趨勢。而從琨多年來深耕的綠建技術、所引導的人居未來大勢、所擔當的社會責任，也將成為眾多房企的參照，引領未來人居的可持續發展之路。（撰稿人/劉媛媛）責任編輯：張雯
