許多因素影響著中國商業地產的發展，尤其是新冠疫情反復以及相關防控措施。本篇報告考察了近些年房地產市場的發展情況，并探討了可能影響未來市場發展機遇的各個方面。
戴德梁行大中華區研究部內容主管Shaun Brodie表示：“隨著中國對疫情防控政策的逐步調整優化，經濟有望在2023年復蘇。隨著市場信心恢復，經濟復蘇將提振大中華地區所有類型物業的租賃需求和投資需求。大中華地區房地產市場將重點聚焦高品質項目開發、智慧樓宇發展以及可持續發展�！�
大宗交易——寫字樓在中國內地投資市場中的份額仍然保持領先地位。物流和公寓類的投資則將繼續保持強勁。投資者對生命科學產業園、冷鏈物流等另類資產的興趣日益濃厚。
零售物業——2023年中國消費者消費信心指數將觸底反彈。位于非核心區域的社區型購物中心吸引了周邊消費者前往游憩與消費。未來三年中國16個城市的零售新增項目，社區型購物中心占比約32%。
工業物流——2023年工業物流將在強勁需求中繼續增長。消費者消費能力提高、消費習慣改變以及疫情下保供物資儲存需求增長，未來將建立更多冷藏設施和倉庫來滿足此類需求。
來源：戴德梁行研究部
編輯：jinbao
