2020年8月8日，中國融通房地產集團有限公司旗下長租公寓業務品牌「融寓」應運而生，旨在發揮國有企業在增加住房有效供應、改善租賃供需結構、助力解決新市民、新青年群體住房困難問題等方面的積極作用。
萌芽歲月，茁生初心
將時間的指針撥回至兩年前，融寓品牌正式在京發布，同年10月位于南京市的首家門店正式開業，并實現開業即滿租的行業標桿水平。僅僅30天后，融寓APP正式上線各大應用商店，一舉實現業務的線上流程化……于行業默默耕耘的「小眾玩家」經兩年砥礪，有望以高品質、服務佳和前沿化的設計品味成為行業主流品牌。
于地域分布與產品布局上，融寓步履迅疾、全面覆蓋。對城市的新市民、新青年「兩新」人群進行精準客戶畫像后，融寓以需求牽引，戰略性布局住房矛盾突出的城市，以北京、上海、廣州等九個城市為第一梯隊核心發展城市，蘇州、寧波、青島等九個城市為第二梯隊重點發展城市。融寓根據職住平衡原則及區位特點，定制化應用不同產品線；根據不同客群支付能力消費水平，確定各產品線產品標準，共設置藍領、白領、輕奢三檔產品線，此外積極參與各地保障性租賃住房的建設，不斷拓寬客戶群體，助力政府人才安居與產業穩定。
圖一：9+9戰略
面對如此多元的產品排布且主要房源來自存量資產改造，標準化對融寓下一步的快速發展而言至關重要。在「安全、品質、綠色」品牌特色指引下，融寓依據首批六個長租公寓項目經驗及優秀同行對標分析，確定藍領、白領、輕奢三檔產品線的配置標準，其《產品標準化手冊》在統一設計、統一運營等方面下足功夫保證產品品質及居住體驗。
圖二：融寓產品標準化手冊
服務為先 運營支撐
僅2021年一年時間，融寓便于廣州、濟南、成都、上海、深圳等地先后啟動多家門店，覆蓋全國15個城市。
在智慧化運營層面，融寓自主研發線上應用程序，將長租行業智慧化管理嵌入8大核心模塊，為租客端提供7×24小時的信息查詢、合同簽署、租金繳納、智能服務等高品質租住體驗，除安保管家24小時值守外，建設智慧安防體系，對多個場景進行風險預測。在門店運營方面，為住戶帶來了豐富多彩的社群活動，全年平均50場線下活動，門店客戶滿意度達4.8/5，高于行業平均水平。
圖三：融寓公眾號及APP
初出茅廬 滿載收獲
日前，國務院國資委發布了2021年度國有企業品牌建設100個典型案例，中國融通集團推薦的品牌案例《融通融寓——保障新市民新青年“住有所居”，煉筑住房租賃行業“穩定器”》成功入選，這意味著融寓在住房租賃行業道路上足履實地，被社會與政府部門高度認可。除此以外。融寓黃寺大街店獲REARD全球地產設計大獎、PRO+普羅最佳城市更新獎，融寓四道口店獲全聯房地產商會中國城市更新和既有建筑改造優秀獎、金外灘年度最佳辦公空間獎。
圖四：融寓黃寺大街店
圖五：融寓四道口店
不積跬步無以至千里，不積小流無以成江海。截止2022年8月8日，持有管理規模約50+個項目，覆蓋全國15個城市，已開業11間門店，管理超10000間房源，運營期門店出租率達96%。融寓將繼續以“安全筑家·融樂生活”為品牌理念，為城市新市民打造一批以品質、安全、綠色為特色的長租公寓，滿足城市菁英高品質的住用空間需求，容納多元化的生活方式，帶來美好生活。
