近日，深圳市聯建光電股份有限公司發布關于出售房產的進展公告。
為盤活公司資產，提高資產運營效率，從而進一步滿足公司經營發展需求，促進業務的可持續發展，深圳聯建于3月14日召開了第六屆董事會第十一次會議，審議通過了《關于擬出售房產的議案》，深圳聯建司擬對外出售坐落于深圳市南山區深圳灣科技生態園15層至19層合計35套自有辦公樓。
5月13日，深圳聯建與北京集創北方科技股份有限公司在深圳市簽署了《房地產轉讓合同》，將深圳灣科技園辦公樓中的17至19層合計21套自有房產（總建筑面積合計10287.53平方米）以4.18億元的成交價格出售給北京集創。
本次交易的資產為深圳聯建單獨所有，于2016年9月以現金購買方式取得，購置價約為4.18億元。本次出售17樓至19樓合計21套不動產坐落于深圳市南山區深圳灣科技生態園，建筑面積合計為10287.53平方米，屬工業用地，土地使用權性質為出讓，土地使用權使用期限為50年，從2011年08月18日起至2061年8月17日止，該房產已投入使用5年，目前處于正常使用狀態。
本次交易的定價依據：結合深圳聯建目前對流動資金需求的實際經營情況，以及深圳市寫字樓市場環境不景氣等多方面因素考慮，參考到本次交易標的評估值為4.42億元，截至2022年4月30日的賬面凈值為3.61億元，經與雙方協商，確定交易標的的定價依據以該房產截至2022年4月30日的賬面原值4.18億元為基準，最終確定本次交易的成交價格為人民幣4.18億元。
據悉，這不是深圳聯建首次賣房，去年6月深圳聯建賣了在惠州的4棟房，還是2011年公司上市時募投項目的一部分，回款近2億元。賣完之后深圳聯建沒地方生產，又將出售的房產返租了回來，租賃期4年，“以確保公司LED顯示業務的正常生產經營”。
