2022年第四季度，北京零售市場無新項目開業，全市購物中心總存量維持在1，381萬平方米。本季度市場受到疫情帶來的各方面壓力較大，多個項目推遲開業時間。值得一提的是，位于王府井商圈的原新燕莎金街購物廣場經過升級改造后以“喜悅購物中心”重新亮相，項目定位新國潮購物中心，可以說是王府井商圈改造升級中的一個典型代表。
從本季度的新店開業情況來看，雖然新店開業數量明顯減少，但是品牌都趨于高端化，時尚零售及家居類品牌居多。如瑞士黑科技運動奢侈品牌X-BIONIC中國首家旗艦店入駐北京國貿商城；買手店DoverStreetMarketBeijing搬入王府井商圈的王府中環后，也引入了美國潮牌Supreme，這也是該品牌首次通過官方渠道在中國市場銷售；此外，日本宜得利家居本季度在北京開出其在中國內地的第58和59家門店，分別位于北京豐臺區的銀座和諧廣場及永旺夢樂城。在疫情之下，該品牌在北京落子兩家門店，也說明對北京消費市場的持續看好。
2023年隨著疫情的全面放開，北京零售市場也將迎來快速恢復期。2022年推遲入市的項目大多招商都已完成，預計都將在2023年上半年投放市場，全年市場或將迎來超過160萬平方米的新增供應。項目的開業將進一步提升區域內的商業配套，激發區域內的商業活力。
戴德梁行北區商業地產部主管孟祎表示：“近期北京啟動了新一輪商圈改造提升行動計劃，其中崇文門、東直門、朝青、中關村等區域都是重點推進升級的區域，預計這些區域的老舊改造項目及處于停滯狀態的商業項目也將逐漸被盤活投放市場，整體市場將迎來提質升級的加速期。”
來源：戴德梁行
編輯：jinbao
