過去的一年中，疫情雖多有散發，但是 商業地產發展總體復蘇向上 。住宅開發上的受挫，讓企業更加客觀理性地看待商業地產的發展及變化。如果說過去企業更多是將商業地產作為住開的補充，那么當前則更 注重該行業的獨立價值 。
于創新涌動的發展浪潮中，觀點指數研究院通過專業深度的數據研究與調研剖析， 重磅發布《 表現力指數 • 2022年度商業地產表現報告 》，探析商業地產的發展概況，把脈行業風向與前景，共成長齊發展。
研究成果產生過程
1、篩選城市范圍
中國內地地區，主要覆蓋面為“北上廣深”四大一線城市，以及商業地產發展活躍的二三線城市。
2、企業甄選標準
在中國內地針對商業不動產物業進行投資或管理運營的企業及機構。
3、數據獲取方法
企業自行申報、上市公司公開資料、第三方專業機構提供、觀點指數調研與統計。運營指標統計的是在內地運營的商業地產企業數據。由于很多非上市企業不對外公開數據，因此我們在采取相關數值計算時，可能會有些許誤差，非絕對準確。調研過程中，部分企業要求數據不對外公布，觀點指數對此表示理解及尊重。
4、商業物業數據統計口徑
購物中心、社區商業、街區商業、奧特萊斯、文商旅、酒店、商辦、寫字樓、辦公空間、服務（靈活辦公等）、長租公寓、服務式公寓等在內的商業用途物業（所有統計數據僅 為內地商業物業的數據）。
5、研究數據系統
觀點指數長期跟蹤商業地產企業表現、行業動態、經濟走勢，并在此基礎上捕捉到精準而全面的市場數據，將實時、準確的數據與深度的分析相結合，采用實地調研、問卷訪問、企業訪談、資料檢索、歷史研究、數量統計等方式，構建獨特的數據分析模型體系。
6、研究體系
本研究成果由營運、管理、品牌、創新四大研究體系構成，總分值100分，權重分別為 營運指標40%、管理指標30%、品牌指標15%、創新指標15 % ，即分別為40分、30分、15分、15分。
來源：觀點指數
編輯：jinbao
