報告期內，寫字樓開發建設呈上升趨勢，市場對寫字樓市場的發展信心逐步回暖。商辦運營商方面，企業動作不大，持續憑借運營管理能力吸引企業入駐。
項目擴張上，報告期內陸家嘴集團以總價23.5億元成功競得上海浦東南路峨山路地塊（九龍倉濱江壹十八以東），據觀點指數了解，將開發4.2萬平方米辦公樓，最高80米，40%自持出租，60%可整層/整棟售予金融機構。以及將開發5.5萬平方米的商場，由陸家嘴集團100%自持運營。項目完成建設投入運營后，將擴充陸家嘴集團管理的寫字樓規模。
觀點指數關注到，報告期內陸家嘴公布了三季度的業績報告。數據顯示，截至9月30日，陸家嘴在上海的寫字樓物業出租率為86%，平均租金為8.18元/平方米/天，出租率及租金水平較二季度末均有所提升，上海寫字樓市場實現穩定增長。
在新簽約方面，環球都會廣場以及成都中海國際中心項目獲得新簽租約。
其中，成都中海國際中心項目成功簽約2家世界500強企業，分別是蜀道集團旗下四川智慧高速的整層成交，以及友邦人壽保險有限公司四川分公司，進一步優化租戶結構。
據觀點指數了解，成都中海國際中心項目地處成都交子公園金融商務區核心區域，憑借區位以及運營管理優勢，吸引優質租戶入駐，實現產城融合。目前成都中海國際中心項目已吸引四川金控、友邦保險、中國銀行、匯豐銀行、華夏基金、天弘基金、長城證券、光大信托等多家金融行業龍頭企業入駐，覆蓋銀行、保險、信托等細分領域，實現產業上下游集聚，構建新金融生態圈。
此外，報告期內遠洋服務附屬公司與遠洋集團中國分公司就遠洋國際中心A座的若干單位訂立商用物業租賃及運營協議，租期為一年，整個期限內承租人應支付的租金總額為7936萬元。
11月11日，遠洋服務以總價7736.13萬元收購北京遠洋新天地1號樓3層、4層及5層以及深圳遠洋廣場13棟6層物業，兩處物業將由遠洋服務作為自用辦公用房。
這并非遠洋集團年內首次出售辦公物業。在商辦資產交易方面，今年以來，遠洋集團已陸續出售了北京豐臺區銳中心項目股權、北京中國人壽金融中心10%股權等。
來源：觀點指數
編輯：jinbao
