貝殼研究院發布了8月份全國新房市場月報。報告顯示，受房產調控政策持續加碼影響，8月份有66個城市新房市場成交量環比持續下滑。
分線級來看，8月僅一線城市成交量保持同比2成增長，二線、三四線城市成交量均不及去年同期；分城市來看，1-8月北、上、廣、深的新房成交面積較2019年增速均穩定在四成以下，其中，受近期調控政策影響，北京、廣州1-8月新房成交面積累計同比增幅收縮明顯；與2019年同期相較，二線城市成交量增速為3成以下的城市數量占比近8成，調控效果顯著。
另外，7月29日住建部約談銀川、徐州、金華、泉州、惠州，首次包含三線城市，這也預示著熱度較高的三線城市將出臺調控政策，調控城市開始向三線級城市過渡。
調控持續加碼，8月新房成交量環比持續下滑
數據顯示，1-8月新房市場成交套數累計同比增長25%，成交面積累計同比增長24%，套數和面積累計同比自2月以來持續收窄。同比2020年，8月單月套數和面積同比下降10%和14%，下降幅度逐漸加大。
從單月成交環比情況來看，8月新房成交套數和面積環比分別下降16%和17%，連續兩個月下滑。這與房產調控政策持續收緊有關。據貝殼研究院統計，8月北京、成都、大連、東莞、廣州、海口、杭州、合肥、惠州、金華、連云港、梅州、衢州、上海、沈陽、天津、溫州、西安、義烏、銀川、岳陽共21城發布30次房產調控政策，政策持續加碼。
圖：66座大中城市合計月度成交套數與累計同比（數據來源：貝殼研究院整理）
8月份僅一線城市成交量高于去年同期
據悉，8月一線城市市場活躍度仍為最高，但降速放緩。同比2020年，一線、二線、三四線城市新房成交面積累計同比分別增長56%、25%、12%，環比上個月分別回落8%、7%、6%，其中一線、三四線城市新房成交面積累計同比降速放緩，二線城市保持穩定。
圖：66座大中城市累計成交面積同比比較（數據來源：貝殼研究院整理）
8月單月僅一線城市成交量保持2成增長，二線、三四線城市成交量均不及去年同期。調控力度持續加碼，各線級城市新房累計成交面積增速持續下滑。從單月成交情況來看，8月一線、二線、三四線城市成交面積同比分別為20%、-17%和-22%，其中僅一線城市保持同比2成的增速水平。
圖：66座大中城市中一線城市月度成交面積及累計同比（數據來源：貝殼研究院整理）
圖：66座大中城市中二線城市月度成交面積及累計同比（數據來源：貝殼研究院整理）
來源：中國新聞網
編輯：wangdc
