記者昨日從佛山市順德區住房城鄉建設和水利局獲悉，9月~10月，順德在全區范圍開展2021年下半年房地產市場專項檢查。檢查對象涵蓋全區部分在售新建商品房項目銷售現場以及部分房地產經紀機構。此舉旨在整頓和規范全區房地產市場秩序，維護房地產開發企業和消費者的合法權益，貫徹落實《2021年廣東省房地產市場秩序專項整治工作方案》的相關要求。
據了解，順德區住房城鄉建設和水利局、區市場監督管理局、各鎮（街道）城建和水利辦公室有關人員將組成檢查組，分組開展檢查。檢查采用“雙隨機一公開”方式，隨機抽取檢查對象，抽查情況和查處結果及時向社會公開。檢查采取材料檢查與實地核查相結合的方法。
記者了解到，商品房項目銷售現場檢查內容共有14項。其中，檢查組將對群眾投訴多、矛盾糾紛集中、風險隱患大的房地產開發企業、房地產經紀機構和房地產項目進行重點檢查。以問題為導向，針對問題集中的企業和項目進行重點檢查。
檢查組將對商辦類產品和商品廠房類產品銷售行為進行重點檢查。重點檢查銷售現場是否明確公示土地用途、房屋用途（應嚴格按照規劃功能進行銷售，制作專門的展板并固定在銷售現場顯眼位置，對當期銷售商品房的規劃功能及使用功能進行公示）、對購房者是否書面告知用途，是否告知土地使用年限；是否存在商改住、工改住宣傳、銷售情況；是否存在類住宅銷售情況等。
檢查組將檢查房地產開發企業及經紀機構是否存在發布虛假廣告、夸大宣傳、誤導消費者等情況。此外，銷售現場是否設置對購房者的特別提示也將成為檢查對象，其中包括：所售房屋享受特殊政策或受政策限制情況，項目周邊不利因素對項目的影響，項目可否提供住房公積金貸款、公積金貸款情況，其他需要購房者注意的事項。
值得關注的是，檢查組將對取得預售許可的商品住房項目是否在10日內一次性公開全部準售房源進行檢查：包括是否“一套一標”明碼標價、是否在交易場所醒目位置明碼標價；已售房源所標示價格是否與實際成交價一致等。
來源：廣州日報
編輯：wangdc
