在今年5月北京首次集中土拍上，卓越集團成功競得朝陽區金盞鄉相關地塊的消息，登上了多家媒體地產版塊頭條。隨后，喜訊連連，卓越集團接連拿下多宗地塊，加速進京的步伐。
打鐵還需自身硬，“一線基因”助力講好北京故事
在后疫情時代大舉重倉北京看似魯莽，實則涵蓋著卓越集團長期堅持的內在邏輯。
卓越集團“一線基因”
卓越集團始終堅持“1+1+X”戰略，兩個“1”分別指大灣區與長三角城市群，“X”則是指其它核心一、二線及高成長城市。首先，兩個“1”在卓越發展版圖上的核心地位毋庸置疑，卓越集團用25年時間把以深圳、廣州領銜的大灣區城市群打造成了穩固的大本營。在大灣區城市群共生長的年間，卓越集團共進10城，獲取超60個項目。其次，在以上海、南京為首的長三角地區，卓越集團同樣表現出色。自2009年起，卓越集團的強勢擴張覆蓋長三角22個城市，獲取超90個項目。除以上兩個區域外，卓越集團也先后布局包括成都、重慶、昆明、西安、長沙、青島等在內的16座中西部一、二線高增長城市，累計獲取60余個項目。
通過積累諸多⼀線城市項目運營經驗，卓越集團摸索出⼀整套與高增長城市群共⽣長的核心方法論，將“⼀線基因”寫進了集團的歷史和未來，這也是卓越集團進軍北京，自信能夠講好“北京故事”的底氣所在。
另一方面，卓越集團2009年設立北京公司，相繼聯合萬科在北京布局了翡翠公園和翡翠山曉兩個項目，這兩個項目也為卓越之后在京發展埋下伏筆。卓越華北公司總經理胡博表示，之所以選擇在今年大舉北上，正是卓越集團基于對北京城市發展戰略和人才引進戰略的深入研究，以及對北京發展前景的積極預判。
進京趕考，卓越有備而來
除了具備豐富的一線城市開發經驗，以及準確把握城市未來生長方向、享受區域發展紅利的能力之外，卓越北上進京前，也對北京市場進行了長期深入的研究。
近些年，國家持續調控樓市，政策不斷收緊，僅今年上半年，就有近400條房地產新規落地，全面刷新歷史記錄，在這樣的政策背景下，全國樓市表現不盡相同。但縱觀一線，尤其是北京，在相關政策指導下，投資客離場，泡沫逐漸消散，市場基礎穩固，成交規模整體呈安定平穩態勢。國家調控樓市的原則是“房住不炒”，回歸老百姓的居住需求才是根本目的，所以，樓市下半場將會是認真做好產品的企業的主場。
平穩有序的政策和市場環境只是基礎保障，在國家政策引導下的產業創新才是城市發展的核心動力，而產業創新離不開專業人才。
說到人才，持續專注于“人口疏解”的北京，近期接連出臺人才吸引新政，從“限人”變“搶人”，北京面臨全新的高質量發展階段，新需求需要新人才，而對房地產市場來說，新人才代表著新增量，隨著新增量的流入，北京的人口結構、消費結構都會發生變化，對“家”的要求也會進一步提升，而卓越華北公司總經理胡博認為，城市“新增量”們對居住品質和生活品味更高的追求，正是北京市場給予卓越最大的機會。
卓越北京項目擇址觀
在25年的發展歷程中，卓越集團不忘初心，始終緊跟時代發展步伐，向著人們期待的“理想型生活”不斷探索。
與城市共生，三大片區引領五環新居時代
我國城市發展速度日益加快，一些發展較為成熟的城市，已經著手對城市布局進行更合理化的布局，致力實現城市區域職能化、行業集約化發展，提升和完善城市資源配比，提升生產效率。北京無疑是這類城市當中的代表，近年來陸續出臺了多項政策，探索未來城市發展道路。
2017年，國務院正式批復《北京城市總體規劃（2016年－2035年）》，確定了“以三城一區為主平臺，優化科技創新布局，發揮中關村國家自主創新示范區主要載體作用。2020年9月21日，國務院印發《中國（北京）自由貿易試驗區總體方案》的通知，明確指出，自貿區實施范圍119.68平方公里，涵蓋科技創新、國際商務服務、高端產業三個片區。9月28日，中國（北京）自由貿易試驗區高端產業片區正式掛牌，成為北京新一輪高質量發展的戰略支點和重大機遇。
上述戰略的陸續發布也明確了未來北京城市職能區域的發展方向：未來北京將圍繞五環打造三大片區，與中心城區形成多點開花、眾星拱月的新態勢。土地作為一種稀缺的不可再生資源，其價值已經被人們所認可，伴隨三大功能片區的劃分完成，可以預見，這些區域未來必將成為北京經濟新高地，同時也將是高端“科貿”人才事業發展的聚集地，市場空間巨大。這無疑是對于卓越集團的又一大利好消息，目前，卓越集團所規劃的五個項目均處在上述規劃的核心位置。其中位于西五環區域的熙悅晴翠鄰接五棵松商圈、麗澤商務區、豐臺科技園西區；北五環區域的北清云際和奧森春曉兩個項目毗鄰中關村軟件園、生命科學園、回龍觀商圈等人才高地；東北五環區域的青云上府和朝陽一墅則處于望京商務區、金盞國服區、國門商務區相連的重要位置。可以預見，這些區域未來必將成為北京經濟新高地，同時也將是高端“科貿”人才事業發展的聚集地，市場空間巨大。目前上述項目已經陸續開放了城市生活體驗館，帶著市場的期待與城市發展同頻共振，卓越為北京準備的“京喜”正在逐步兌現。
卓越北京項目分布
距離北京集中土拍已經過去4月有余，卓越“五子”均已準備就緒，即將面臨北京市場的考驗。究竟這個地產圈的低調學霸在高調亮相北京之后，能否延續巔峰，市場會給予最準確的答案。
