7月19日，仲量聯行發表報告指，今年上半年中環甲級寫字樓租賃市場改善，表現為各主要商業區最佳。其中，該行相信中環甲級寫字樓租賃市場將會持續改善，租金將于未來12個月內可望見底，租賃需求于邁向2023年時將持續增強。
仲量聯行指出，隨著大部分企業的運作已近乎重返疫癥爆發前的實體辦公模式，寫字樓租賃活動已開始增加，在營商信心逐步恢復下，租戶于過去數月開始重新審視租賃決定，當中以中環寫字樓最受租戶注意，租賃交投上升。資料顯示，截至6月底，中環甲級寫字樓租賃交投量于第二季錄得按季39.4%及按年69.1%的增長，空置率由4月底錄得的7.5%下降至6月底的7.4%。
受惠于租賃需求增加，中環
是其中一個抗跌力最強的區域，市場對中環甲級寫字樓的需求仍然強勁。
仲量聯行租賃業務主管鮑雅歷(Alex Barnes)指，座落中環核心商業區中心、樓高36層的The Henderson，是香港最大發展商之一的恒地)的重點項目，將成為中環18年來最新、最大樓面的超甲級寫字樓供應，同時亦將成為未來香港超甲級寫字樓市場的主要焦點。相信The Henderson落成后將成為香港的新地標，相信將獲市場認同為全球頂級商業項目，吸引國際最杰出的企業及品牌進駐。今年上半年不少租戶重啟承租寫字樓決定，內地企業又繼續在港擴張，令寫字樓租賃市場轉趨活躍。
仲量聯行業主代理部主管嚴威程表示，早前市況及租金調整為租戶帶來了更多中環寫字樓租賃選擇，吸引金融及銀行業等承租能力強的租戶把握機會承租中環寫字樓，帶動中環過去數月租賃交投增加，租賃市場表現為各主要商業區最佳；加上香港與內地及澳門有望于下半年通關，預料將有更多內地企業來港擴充，開設新辦公室，對租賃市場有支持作用。
展望前景，沙中線過海段(紅磡至金鐘段)或有望于2022年通車，屆時中環及金鐘往來新界的交通時間將大為縮短，聯系更緊密，將加強中環成為交通網絡最完善的商業區。嚴威程預期，隨著中環交通網絡更完善，以及金融、銀行業繼續在中環擴充，將帶動中環甲級寫字樓租賃市場于未來數年逐步改善。
來 源： 觀點地產網
編 輯：liuy
