3月30日,奧園健康生活集團(3662.HK)召開2020年度線上業績發布會,公布2020年全年業績。奧園健康生活集團董事會主席郭梓寧、執行董事及總裁鄭煒、非執行董事阮永曦、常務副總裁雷易群、財務總監劉江濤與執行董事陶宇分別在廣州總部和香港辦公室參與會議。
上市兩周年,奧園健康發展穩健,盈利能力持續增強,報告期內實現總收入14.081 億元,同比增長56.3%;毛利潤為4.81億元,同比增長42.8%;凈利潤為2.53億元,同比增長55.1%,凈利率約18%;每股基本盈利為34.48分,同比上升45%。董事會建議派付2020年度的末期股息每股人民幣14分,同比上升55.6%。
郭梓寧主席表示,2020年,全球經濟因新冠肺炎受到沖擊,奧園健康成功守護業主、租戶和員工安全健康,同時企業發展有序,營運整體順暢,核心經營指標創新高,獲得了政府、客戶、資本市場廣泛的認可,業績口碑雙豐收。2021年,奧園健康將植根大灣區、放眼全中國,以業主、客戶為中心,聚焦生活服務和醫療健康,全方位構筑健康生活生態圈,竭力為業主、客戶、股東和合作伙伴實現最大的價值,繼續創造驕人的成績。
奧園健康2020年全年業績發布會廣州主會場
奧園健康2020年全年業績發布會香港分會場
奧園健康母集團中國奧園集團(3883.HK)同日發布2020年全年業績。2020年,中國奧園錄得物業合同銷售人民幣1330億元,圓滿完成全年銷售目標,同比增長13%,穩居全國房企30強。截至2020年12月31日,已簽約未確認的合同銷售約人民幣1960億元,盈利持續性強。中國奧園豐富優質的土地儲備將成為奧園健康業績成長的提速引擎之一。目前,奧園健康為中國奧園開發的大部分物業項目提供物業管理服務,取得穩定的收入貢獻。
聚焦主業業績喜人,盈利能力再上新臺階
2020年,面對疫情沖擊,集團依靠穩健、專業的物業管理和商業運營經驗,鞏固并擴大了核心業務優勢,帶動集團盈利能力持續增強,同時展現了強大的韌性和防守性。
2020年,集團把握機遇,在深度布局華南地區的同時積極拓展全國,相繼與樂生活、寧波宏建、北京博安三家物管行業優質標的達成并購協議,在管收費建筑面積同比增長174.2%至4140萬平方米,服務覆蓋區域拓展到華中、環渤海等主要核心區域,服務業態延伸到辦公樓、公建、醫院、學校、企業綜合體、產業園。
管理規模不斷擴大的同時,集團還實現了良好的并購協同效益,增強主業核心競爭力。2020年,奧園健康物業管理服務分部收入為10.75億元,同比增長66.3%,毛利率31.1%。此外,集團為母公司中國奧園及第三方提供商業運營服務,商業管理收益按年大幅增加31%至約人民幣3.33億元,毛利率為44.1%。奧園健康商業運營已擁有成熟的品牌認知度,現正積極嘗試構建商家聯盟,探索高能級城市,尋找可能的收并購機會,以強化集團城市布局,提升品牌影響力,促進業務快速發展。
總體而言,奧園健康業績增長勢頭持續強勁,盈利能力成長空間可觀。鄭煒指出,集團2020年實現了管理面積的高速擴張,2021希望能利用該擴張趨勢,對內培育良性內生增長,對外精挑細選,尋找優秀管理團隊、外延性業務和優質資產進行拓展,形成高質量發展的“內外雙循環”戰略體系。劉江濤表示,集團管理層對2021年凈利營收保持穩健增長態勢充滿信心。
打造高質量服務,科技賦能發力增值業務
回顧奧園健康聚焦主業業務獲得的發展,在優化集團業務結構,打造高質量服務,提升業主滿意度方面所取得的成就斐然。作為中國奧園集團非房板塊的重要組成部分,奧園健康在鞏固物業管理和商業運營方面優勢的同時,打造智慧健康養老等業務為主的大健康產業,擴大并挖掘社區增值服務空間。
集團社區增值服務在2020年表現尤為出眾,年內取得了120.8%的大幅增長。主要由于集團開展了多樣化的社區內配套服務,如家居的生活服務、送貨到家、醫療、供暖服務等等。另外,集團在空間運營,即場地租賃攤位租賃方面和資產端管理服務收入表現優良。
鄭煒認為,政府十部委發文鼓勵建設智慧物業管理服務平臺,提升物業智慧管理服務水平,鼓勵有條件的物業服務企業向養老、健康、房屋經紀、快遞收發等領域延伸,與奧園健康整體戰略布局不謀而合。集團積極響應政策號召,已初步上線了社區團購、房屋租售、居家改造、醫療健康等資源,對接社區居民日常需求,不斷拓展增值服務,提升業主的生活質量。在新政策的推動下,奧園健康將大力拓展多種經營服務,特別是在社區新零售、健康養老、家政、文化、房屋經紀、快遞收發等領域發力,同時加強社區智能化建設。
鄭煒指出,奧園健康目前戰略秉承“兩個原則”。第一個原則是積極發展商管物管業務,增強品質,提升客戶滿意度。第二個原則是在現有社區、商圈的基礎之上,大力培養和發展具有內生性和外擴性的多經、增值業務,尤其是類似于大健康這樣的產業型業務,植根于社區之內,成長到社區院墻之外,發展到更廣闊的市場空間,承載更龐大的用戶群。
2020年,通過充分發揮物管優勢,集團深耕大健康產業,大力發展智慧康養、綜合門診、健康住宅等重點業務,組建了一批由業界康養專家組成的專業管理團隊。其中,集團在政府指導下打造了廣州市番禺區首個頤康中心——奧園健康幸薈里頤康中心(番禺區橋南街綜合養老服務中心)。集團大健康在醫養康養、智慧養老服務模式上的突破收獲了社區居民普遍好評和眾多媒體關注。今年全國兩會期間,央視《新聞30分》、《朝聞天下》就聚焦了幸薈里頤康中心的社區養老創新實踐進行報道。
未來,鄭煒表示,集團將通過科技賦能,持續升級現有服務系統,將其打造成集團全業態業務的在線服務平臺,提升用戶體驗,提升服務品質,構建在線業務客戶粘性;同時搭建基于線上零售和線下社區多經的融合平臺,在社區中不斷生根、發芽,孵化帶有外拓性和內生力的全新業務,打造集團強勁利潤增長點和增強核心競爭力。
拓展生態協同發展,開創嶄新利潤曲線
不久前,中國奧園集團斥資30億注冊成立悅康控股,全面統籌非房業務板塊,正式從架構上明確劃分開房地產板塊和非房地產板塊,在“一業為主、縱向發展”的戰略指引下謀求全新增長曲線。
郭梓寧主席表示,在非房板塊內,奧園健康將能與其他兄弟集團進行資源整合,優勢互補,未來形成合力,更好地與地產板塊齊頭并進,帶來更多優勢和資源。郭梓寧強調,隨著地產板塊業務的發展,未來將會出現越來越多的三舊改造、城市更新項目。其中,把健康養老產業引進舊村尤為受到“三舊”項目各方重視。奧園健康在大健康產業內早有探索,積累了豐富的經驗和團隊人才,其優質輕資產運營模式今后可與地產板塊形成良性互動,互相促進,比翼齊飛。
鄭煒補充指出,大健康產業是一個復合型產業,既需要企業擁有高素質團隊和人才,也需要企業有科技、商業運營可融合應用的體系。奧園健康目前已形成了一套大健康業務的完整體系,既對人提供服務,也對物提供銷售。
在“大健康服務”方面,集團與各級政府緊密合作,儲備了可對外輸出的運營模式及團隊,在政府釋放基于基層的、社區的康養服務中心后,可迅速接管;在“健康產品銷售”方面,集團現正逐步推進整合奧園跨境電商平臺奧買家,構建健康產業供應鏈,搭建生態合作體系,落地到社區和商場應用場景內。
鄭煒強調,在大健康產業內,不管是對人服務還是對物銷售,集團都有先天優勢,待充分開放健康生活生態圈平臺后,跟政府主管機構、金融投資機構、保險機構、互聯網科技巨頭充分融合發展,打造出一套具有奧園特色以及符合產業發展趨勢的全新商業模式和運營打法,逐步拓展到更廣闊領域中去,服務于整個社區大健康產業,用全新利潤增長回饋投資者與股東。
集團將立足于現有社區商圈場景,結合大健康業務布局和經驗,孵化有差異性的健康生活服務平臺,服務于現有“院墻”外的更多場景,服務于遠超現有業主數量的用戶群,實現高質量發展。
憑借卓越的業務表現、豐富的業態組合和多元化的商業模式,2020年集團交出了一份亮麗的成績單。展望未來,奧園健康將根植大灣區、放眼全中國,秉承“高效、誠信、責任、共贏”的企業價值觀,繼續以商業運營、物業管理為支柱,打造智慧健康養老等業務為主的大健康產業,擴大并挖掘社區增值服務空間,持續深化“健康+科技”,并以業主、客戶為中心,聚焦生活服務和醫療健康,深度應用于社區物業與商業中心,全方位構筑健康生活生態圈,加速成為中國領先的健康生活服務集團。集團會再接再厲,勇創新高峰,致力為客戶提供最優質的服務,實現最大的價值,以及為股東創造長期、穩定和理想的回報。
