喬爾·科特金在《全球城市史》中說到：“人類最偉大的成就始終是她所締造的城市。”作為城市建設的說明書、方向盤與風向標，城市規劃無疑是人類社會文明與智慧的極致彰顯，并在極大程度上決定著城市未來的發展高度。因此，跟隨城市規劃的腳步，便能精準選取城市之中升值空間最大、升值速度最快的投資“臺風眼”，享受最大程度的價值回報。若以此論，在當前的北京，城市副中心無疑是當仁不讓的“鰲頭”所在。
因此對于置業者而言，追尋規劃的重疊交叉之地，尤其是頂級城市規劃的集合輻射之地，則是能夠讓房產實現價值呈倍數級遞增。對照北京城市規劃藍圖“按圖索驥”可以發現，地處副中心三大小鎮之一的宋莊藝術小鎮、寨辛莊“國際交流生活區”、金盞自貿區這三大頂級規劃圍合之處的格拉斯墅區是全城少見的規劃高地。無論是規劃數量之多，規劃級別之高，還是規劃質量之優，無不以令全北京為之仰望。
（格拉斯墅區區位圖）
規劃所在便是價值所向，這是緣于城市規劃的本質是以一雙“有形的手”主導著城市資源的區域流向。格拉斯墅區項目周邊便是資源承接之地，與項目一河之隔的寨辛莊“國際交流生活區”，將帶來2000多畝體量的教育、商業、綠化、休閑、醫療養老等各類配套。毫無疑問，這一“國際配套天團” 將為格拉斯墅區送上更具成色的黃金生活圈，進一步提升項目的宜居屬性。
此外，作為副中心三大重點打造的特色小鎮之一，宋莊藝術小鎮也為格拉斯墅區帶來巨大的價值期待。按照規劃，宋莊藝術小鎮將聚焦文化創意產業，目標指向“具有國際影響力的文化品牌”，這一定位背后不僅意味著巨量的文化創業產業人群，同時也將整體撬動區域基礎設施的完善升級。并且，作為全球首個“中央藝術區”， 格拉斯墅區還將從宋莊藝術小鎮的品牌效應與國際影響力中獲益良多。
另一個重量級規劃則是與格拉斯墅區直線距離僅2公里的金盞自貿區，作為國務院“欽定”的 “國際商務服務片區”，無疑再次抬升了格拉斯墅區的價值高度。伴隨第二“三里屯”的瓜熟蒂落，格拉斯墅區將獲得更具質感的國際化商圈，以及數字經濟等高端業態帶來的區域客群。
在三大頂級城市規劃的產業、人才、配套等巨量資源的澆灌之下，北京最具價值和發展潛力的板塊已經呼之欲出。伴隨未來規劃的逐步兌現，格拉斯墅區周邊區域注定將攀上新的價值巔峰。
尤其值得一提的是，在這塊規劃與價值高地之內，格拉斯墅區是唯一的高端別墅社區，項目整體占地3000畝，地塊綜合容積率僅為0.3，目前主推建筑面積800-1500㎡的獨棟別墅、247-387㎡的疊拼別墅產品，此外，項目還將于近期推出368-658㎡合院產品，其中，疊拼與合院產品均為臨水住宅，俯瞰老河灣一線河景，且合院別墅產品距離河邊僅有約55米，無疑極具市場吸引力。
（格拉斯墅區五期獨棟別墅效果圖）
（格拉斯墅區疊拼別墅效果圖）
在三大頂級城市規劃的保駕護航之下，格拉斯墅區可謂切中了北京城市建設的主脈絡，將最大程度地攫取城市進化與發展的紅利。并且，作為最具價值潛力板塊中當之無愧的頭部資產，格拉斯墅區注定將成為未來北京“金字塔尖”上的價值明珠。
