資管篇 | 金地威新國際中心鑄就商辦新標桿
寫字樓是城市發展的風向標。近年來，隨著中國城市化的發展，國內各大城市紛紛涌現出一些樓宇新地標。然而在無序規劃與盲目建設等多重因素下，寫字樓市場迎來了巨大的去化壓力；同時，傳統寫字樓低效、粗放的供給與企業不斷提升的品質化空間需求矛盾也日趨凸顯。高品質樓宇的精細化運營管理，成為寫字樓項目破圍的關鍵。
商辦樓宇迎來資管新時代
對寫字樓市場而言，今年將是極具考驗的一年。
商業地產機構日前發布的寫字樓市場報告預計，2021年，國內寫字樓市場將迎來供應高峰，主要城市的供應量將接近780萬平方米，而在北京，寫字樓市場今年也將迎來超過百萬平方米的供應大潮，預計全年新增供應將達到157萬平方米，創紀錄的新增供應量將給市場帶來前所未有的沖擊。
在供應高峰到來之際，寫字樓市場供求普遍承壓，尤其是在新增需求有限的情況下，供需失衡的態勢加劇。市場逐步進入存量競爭階段，對存量租戶的競爭會變得更加激烈，激活存量資源成為市場從業者需要深思的重要議題。
如何從存量資產中把控新的發展機遇？樓宇的精細化運營將成為重點。依據國外經驗，良好的運營模式帶給商辦地產的價值增值占比高達80%。樓宇迎來資管新時代，寫字樓的管理和運營將成為新戰場，對資產進行深化運營和價值提升，構建樓宇的高端品質，成為很多開發商運營商尋求的利潤增長點。
金地商置在中國擁有多個商業項目，物業形態覆蓋超高層寫字樓、大型Mall、星級酒店、城市公寓等，并通過戰略收并購、資產證券化等領域持續發力、不斷創新，以其面向未來的核心競爭力，穩步邁向“高質量的全球化資產管理平臺和有價值的房地產綜合開發企業”的戰略愿景。
金地商置雄厚底蘊再出新作
金地商置以前瞻之戰略布局，聚焦中國核心城市群的發展。在中國最具潛力的城市群，布局25個核心城市，投資開發在建和持有運營106個項目；在美國的14個項目分布于東西海岸7座門戶城市。
通過操盤北京金地中心、西安金地廣場、杭州金地廣場、武漢金地廣場、上海九亭金地廣場、深圳威新軟件園、深圳威新中心等多個商業和綜合體項目，金地商置在商業研策、招商和運營等多個方面的能力廣泛得到市場認可。
在對商業中心綜合體、產業園鎮等多元物業的投資管理和服務運營過程中，金地商置不斷完善商辦物業創新管理與升級的解決方案，并積極展開新的探索。2020年8月，由金地商置傾力打造的金地威新國際中心入市，以集團優勢品牌和底蘊賦能，金地威新國際中心將為企業和個人提供優質辦公空間與服務，成為資管新時代下品質樓宇運營與管理的新標桿。
品質運維構筑商辦新標桿
金地威新國際中心由全球領先的地產開發和資產管理平臺集成商金地商置開發、經營及管理，以前瞻性花園式辦公理念和優質的運營管理服務，滿足更具現代化、人性化辦公空間的需求。
高品質、商務感的園區環境與形象，是資產方以及入駐企業實力與氣質的傳達。金地威新國際中心首層9.7米挑高精裝大堂、2.9米凈高的無柱式空間，顏值與功能并重。此外，中空雙銀low-e玻璃幕墻、智能新風系統等硬件配置，凸顯出樓宇企業的格調與品質，彰顯企業氣場，無形中傳播提升企業“身價”。
實際上，商辦項目的口碑很大程度上取決于后期的物業管理水平。頂尖的設備設施，持續的優質維護管理，嚴謹又不失人性關懷的物業管理和服務，都充分體現出金地威新國際中心在樓宇競爭中的品質差異。項目依托金地商置成熟的運維經驗，提供甲級寫字樓超奢物業管理，以統一、高標準的服務促進高質量租戶的吸納。
同時，一個輕松愉悅的辦公生態對企業和員工有著莫大的吸引。金地威新國際中心深耕寫字樓辦公生態運營，自入市以來舉辦了多場社群活動，打破辦公與生活的界限，將“愛工作 愛生活 愛樂趣”的商務社區理念滲透到每個人心中。
作為金地商置商務新作，金地威新國際中心以卓越品質與運營管理，成為北京商辦市場一顆新星，綻放熠熠光芒。
