1月24日，北京市租賃市場規模龐大、交易活躍。中國民主同盟北京市委員會(簡稱“民盟北京市委”)表示，住房租賃市場已成為北京市不可或缺的住房供給渠道，有必要制定《北京市住房租賃條例》，推動北京住房租賃市場平穩健康有序發展。
1月24日，北京市政協十三屆四次會議舉行大會發言。民盟北京市委提交大會書面發言材料指出，制定《北京市住房租賃條例》有其必要性，建議國家《住房租賃條例(征求意見稿)》一旦通過，北京市要根據其中一些原則性規定進行細化，進一步鞏固北京市住房租賃市場治理成果、健全住房租賃市場監管長效機制，并將一些行之有效的制度上升為地方立法。
北京市租賃中介和租賃經營企業數量龐大，監管難度大。民盟北京市委提出，要監管北京市租賃中介和租賃經營企業，有必要在地方立法中設置住房租賃行業準入門檻，健全租賃中介、租賃經營企業及其從業人員的備案登記制度。
民盟北京市委還提出，要規范發展長
租房市場、民宿等新興業態。近年來北京市住房租賃市場發生重大變化，住房租賃經營、民宿等新興業態蓬勃發展。由于法律法規不健全，長租房市場“甲醛門”“爆倉門”“租金貸”等亂象頻發，嚴重損害房東和租客利益，有必要通過地方立法明確住房租賃企業概念，規范長租房市場，調整民宿行業。
民盟北京市委認為，《北京市住房租賃條例》的制定應當與《民法典》等上位法做好銜接，密切關注正在制定的全國《住房租賃條例》，并結合首都城市戰略定位和租賃市場實際，解決長期困擾北京市住房租賃市場發展的租賃住房類型及合法性條件不明確、住房經營企業法律地位不明朗、以房管人機制運行不協調、長期租賃合同難推行等四個方面的問題。
民盟北京市委建議，北京市要全面梳理住房租賃市場現狀和存在的問題，充分吸收本市政策性文件及其執行過程中累積的成果，明確條例調整范圍，規定租賃住房的合法性、適租性條件。同時，要鼓勵住房租賃企業發展，加強行業監督管理，比如推進房地產行業自律管理和信用管理，建立守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制；再比如，加強行業誠信管理，建立健全經營異常名錄和嚴重違法黑名單。
民盟北京市委認為，要落實多元共治下的租賃住房管理，建立統一的租賃住房登記備案信息平臺，實現信息實時共享。明確信息收集、處理和利用的主體，消除因部門職能側重而產生的租賃信息管理手段、管理要求的差異。
來 源：中國新聞網
編 輯：liuy
