8月18日，全球知名的房地產專業服務和投資管理機構仲量聯行18日在滬發布《構建開放生態，重塑行業價值》房地產科技研究報告，認為由房地產企業、房地產科技企業和相關機構共同建立的中國房地產科技生態圈已“初具雛形”，這將加速推進行業的資源整合、效率提升及人才培養等，從而進一步賦能行業的發展與創新。
報告指出，房地產科技從人性化體驗、高效運營、安全健康、數字化驅動這四大維度出發，提高業主、開發商及投資者應對變化和抵御風險的能力，成為賦能商業地產價值的強大引擎，使得房地產行業對新興科技的需求顯著上升。
基于對超過200家房地產科技公司、房地產企業和相關機構的調研，報告總結了當前12種主流房地產科技的使用情況，并將其分為基礎型(大數據、云服務、人工智能等)、集成型(物聯網、建筑信息模型等)、場景型(虛擬現實/增強現實、機器人等)和成長型(5G、區塊鏈、無人機等)四類。在重點探究了中國市場房地產科技的類別與應用現狀的基礎上，更對房地產科技未來在各細分領域的發展趨勢做出了預判。
——辦公樓的科技解決方案包括智能物管、數
字化平臺和智能辦公。通過物聯網、大數據、人工智能等科技手段打造的解決方案，可以節約物業管理成本、提升運營效率、打造產品服務差異化。
——零售物業的全渠道營銷、數字化運營和消費體驗升級解決方案備受青睞。未來零售地產商的角色不再僅限于場地租賃和物業管理，而應向品牌租戶和消費者的“服務提供商”轉型。
——物流地產以智慧選址、綠色節能、自動化倉庫為代表的解決方案將得到更多關注。科技賦能將成為物流企業降本增效的助推器。為滿足租戶對于自動化、冷鏈物流和其它高科技設備日益增長的需求，具有前瞻性思維的物流地產運營商預計將在物流科技應用方面持續發力。
仲量聯行認為，中國有望成為率先開啟5G時代的國家之一，這意味著物聯網和人工智能的發展將駛入“加速帶”，技術應用的邊際成本也將迅速降低。由房地產企業、房地產科技企業和相關機構共同建立的中國房地產生態圈“初具雛形”，房企對于物聯網、5G和人工智能的需求將在未來兩年內顯著上升，支撐智慧城市、新基建、可持續發展等項目的房地產科技或將得到更快速的發展。從長期看，隨著中國數字化基礎設施建設的推進、數據安全法律法規的完善、企業信息安全管理水平的提升，房地產行業對新興科技的總體需求有望進一步擴大。
仲量聯行大中華區首席執行官馮建強表示：“商業地產通過科技創新驅動轉型升級的時代機遇已經到來，房地產科技能夠提升物業‘韌性’，應對市場潛在風險，以實現資產價值的最大化。”
來 源：中國新聞網
編 輯：liuy
