近日，一份落款日期為2020年6月10日的《懷來縣人民政府關于廢止部分規(guī)范性文件的通知》在網上流傳，其中提到廢止懷來縣于2016年12月發(fā)布的《懷來縣人民政府關于規(guī)范房地產市場秩序的實施意見(試行)》。這是否意味懷來縣打響環(huán)京松綁第一槍？1日下午，媒體從懷來縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局得到證實，該縣的住房限購政策已經廢止，購房不再受套數限制。
懷來縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局相關科室的工作人員證實，懷來縣住房限購政策已經取消，新房、二手房都可以購買。個人購買該縣住房，不再受套數限制。
業(yè)內人士認為，這意味著懷來縣正式廢除實施了3年多的住房限購政策。
此前3年，懷來縣戶籍居民購買住房限購3套(含新建商品住房和二手住房)，購置第2套住房的首付款比例不得低于35%，第3套不低于50%；非懷來縣戶籍居民在懷來創(chuàng)業(yè)、經辦企業(yè)以及外來務工的人員在該縣無住房且滿足下列條件的(簽訂勞動合同工作2年以上、繳納社會保險1年以上、有繳納稅收等證明)，限購1套住房，首付款比例不低于30%。
懷來縣地處河北省西北部、張家口市東南部，與北京市延慶區(qū)、昌平區(qū)、門頭溝區(qū)接壤，縣城城區(qū)距北京二環(huán)德勝門100公里。轄17個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、279個行政村，總人口36.7萬人，總面積1801平方公里。
中原地產首席分析師張大偉分析認為，北京環(huán)京熱點區(qū)域主要集中在東部與南部，懷來作為環(huán)京的普通縣城，且在北部區(qū)域，市場熱度一直不高。“但作為環(huán)京限購真正松綁的第一例城市，這代表了過去過于嚴格的環(huán)京市場逐漸到了調整政策的時候。”
張大偉指出，從過去的市場看，環(huán)京的價值主要看交通，所以過去最熱點的區(qū)域是燕郊、大廠、香河、廊坊、永清、固安、涿州。
“不過，懷來政策需要關注是否會再次一日游。”張大偉說，最近幾個月月，全國已經有包括海寧、廣州、濟南、寶雞、駐馬店等10幾個城市出現了政策一日游。
“從廊坊環(huán)京市場看，全國房地產市場過去三年調整最深的區(qū)域肯定是這個區(qū)域，大部分區(qū)域房價已經下調接近一半，這種情況下，對于環(huán)京市場來說，房價已經適合在北京置業(yè)難度比較大的剛需。而且開放落戶，也有利于這部分人才和勞動力真正的轉移到環(huán)節(jié)就業(yè)、置業(yè)。松綁限購政策對于房地產市場來說，肯定是利好。”
來源：經濟日報
編 輯：chenhong
