2019年7月，住房和城鄉建設部公示了第一批“中央財政支持住房租賃市場發展試點”入圍城市名單，北京、上海、武漢、南京等16個城市進入試點范圍。據了解，作為入選的試點城市，可連續3年獲每年6-10億元的中央財政獎補助資金，用于多渠道籌集租賃住房房源、建設住房租賃信息服務與監管平臺等有關住房租賃市場發展方面的支出。
近年來，作為住房租賃市場發展的重要主體之一，機構化長租公寓不僅為城市年輕人提供了高品質的租住條件，同時還豐富了多元化房源的供給結構，成為各地供給側改革和重點培養的對象。在中央下撥首年度的財政補貼中，頭部長租公寓品牌——自如已獲得了武漢試點專項補貼支持。
記者從自如獲悉，武漢作為率先出臺城市中央試點政策并向市場化專業運營機構撥付財政獎補資金的城市，今年7月武漢自如已獲得1110萬政策補貼預撥款。武漢自如相關負責人表示，中央財政補貼是國家對長租行業長遠發展的認可，對企業穩健運營和精細化管理具有重要的支持意義。
行業分析人士認為，當前“中央財政支持住房租賃市場發展試點”工作，充分體現出當前發展租賃市場的導向。通過財政政策來落實新發展模式，體現了財政政策的杠桿導向和對于發展租賃市場的政策支持力度。
業內人士表示，中央財政支持不僅讓長租企業對未來發展充滿信心，也對于滿足不同層次、不同類別人群的居住需求、培育和發展住房租賃市場、提升城市綜合承載能力具有重要意義，希望財政補貼可以在更多的城市落地。
值得一提的是，中央財政補貼不僅能促進長租公寓不斷發展，同時也將進一步推動長租公寓發揮保障社會穩定與民生建設的重要價值。特別是在應對新冠肺炎疫情等公共事件時，其抓手作用更為凸顯。
據了解，在今年疫情爆發初期，自如第一時間全面啟動應急機制，武漢自如大陸坊宣布暫停對外營業，全面用于免費接待抗擊疫情的醫護工作者。疫情期間，自如配合政府相關部門、社區進行分類分級管理工作，及時收集租客行程信息、進行線上回訪，并對有需要的租客進行妥善安置。有數據顯示，自如共安置超過12000位返程租客，為約66550位新簽租客減免押金，為近18000位租客提供了短期續約補貼和退租便利。而據媒體統計，自如相繼推出的”為全國租客減免半月服務費”“0押金簽約”“提供續約退租便利”等一系列舉措，累計投入各項抗疫費用近4億元。
如今，隨著疫情的緩解，租賃市場正逐步回暖并處于長期穩定向好的局面。在中央財政補貼的支持下，自如也將不斷精進，持續為租客、業主提供標準化、品質化、專業化的產品和服務。
