6月份已經悄然而過，上海也提前進入了潮濕的梅雨季節，后疫情時代的辦公物業租賃市場就如這天氣一般，同樣沉悶，提不起勁，整個市場熱度仿佛受綿綿陰雨的影響而有所降溫。
基于全網大數據，辦辦網再度發布6月份“上海各區辦公物業租賃市場熱力指數TOP10”榜單。
本次榜單和5月份相比，上榜區域排名發生些許變化，首先是靜安超越徐匯，挺進6月份熱力區域頭部三強；其次是松江擠掉嘉定，成功登上本月熱力榜單。
上榜區域在企業需求市場占有率表現不一
本次入榜的10個區域總共占據了整個上海辦公物業租賃市場88.32%的企業需求量，其中閔行區的市場占有率最高，為15.23%。同時辦辦網數據研究中心發現，環比5月份，各區的市場占有率出現不同變化，其中，閔行、靜安、黃浦、長寧和楊浦有所增長，而其他5區則環比下滑。同比2019年6月份，閔行、黃浦、長寧和楊浦的市場占有率有所增長，而其他6區則是同比下滑。
靜安的租金均價位列各熱門區域之首
在后疫情時代，上海的辦公項目租賃市場依然承受著下行壓力，業主方的租金議價能力也明顯降低，同比去年6月，各區的租金均價都有不同幅度的下滑。其中，浦東、普陀和楊浦是上榜區域中租金下滑幅度最大的3個區域，而靜安的租金下滑幅度相對最小。同時，靜安也以5.12元/㎡·天的租金均價成為本月上榜區域中企業辦公空間成本最高的區域。
頭部區域的物業體量優勢明顯
根據辦辦網大數據統計，上榜的10個區域內集中了全市85.05%的辦公物業體量，其中浦東的辦公物業總體量最多，占比高達21.10%，而閔行的辦公物業體量增長最快，同比去年6月增長12.56%。
辦辦網數據研究中心編制
統計時間：2020年6月1日-2020年6月30日
