近年來，一線城市二手房銷量超過新房，率先進入存量房時代，其中蘊含的商業價值是巨大的，未來市場將更加關注輕資產型運營公司，第三個“地產十年”服務業時代已經來臨。國內地產行業正從開發銷售模式向開發運營模式轉型，運營管理資產的能力越發重要，資產的持有者們正面臨如何通過長期運營來獲取穩定的租金回報率和現金流，從而實現資產的持續保值與增值的挑戰。單一的開發商角色正在轉向開發+運營管理+基金管理復合角色，打出組合拳。
富美鼎建企業管理有限公司旗下兩個項目分別位于成都市高新區新城科華南路，地處金融總部商務區城市腹地與未來成南CBD黃金連結點，臨江而立，地理位置優越，交通便利；成都市金融總部商務區，總建筑面積9萬多平方米，是集豪華五星級酒店、甲級寫字樓于一體的城南首例全江景精品綜合體。
富美鼎建集團攜手優智科技，升級資產運營管理模式，以數字化運營管理為切入點，將互聯網技術同物聯網技術緊密結合，建立資產全生命周期運營管理體系。
富美鼎建集團旨在從房、人、財三個方面入手，通過系統的資產總覽、招商租賃、合同履約、用戶管理、物業管理、財務管理、數據分析等功能模塊，執行全面的租約規則、提供直觀的數據看板、靈活的后臺設置，有效的決策支持。并整合電子發票、支付工具、財務標準接口、入駐征信分析、管理端&租客端APP、智能終端設備等提效工具，滿足資產管理部門、運營團隊高效運營管理的需求。
優客逸家（成都）智能科技有限公司以下簡稱（優智科技），配備近百人研發團隊和資產管理高資歷專家，致力于通過高效、便捷的信息化管理工具，提升資產管理效率，助力企業數字化升級和發展。公司主要在智能設備、資產管理系統、物聯網方面開展經營。獨立研發的智能設備和資產管理系統已為成都城投、成都高投、杭州城發、武漢智慧城等國有租賃企業提供服務。
優智科技資產管理系統核心優勢：
優智科技資產管理系統適用廣泛的資產業態：
優智科技資產管理系統應用場景
1. 資產總覽：一鍵查看多個項目樓宇的整體數據；全面總覽項目樓宇的使用現狀和運營情況；檔案在線管理，可追溯資產前世今生；樓宇剖面圖，清晰直觀掌控房屋信息。
2. 招商中心：提供從初步接洽、需求確定，至報價/定價、談單審核等全過程業務動作管控，并最終判定贏/輸單，形成招商數據分析看板，全面掌握招商業務全流程，積累潛在客戶數據，優化招商定位。
3. 合同管理：逐步替代紙質合同，實現在線智能的電子化合同，實時監測合同租期，降低空置率和空置期，智能雙向提醒功能，提前做好收租，續租或招商準備；支持靈活設置審批流程、節點和審批人。
4. 財務管理：可自由設置每期賬單付款時間，智能生成租金賬單，時刻清晰查看租金繳納情況；支持人工新建收款/付款賬單，可根據實際情況靈活調整賬單；直觀查看未來某個階段合同到期保證金的走勢及金額；清晰掌握每筆欠費賬單，自動提醒催收；實時查看收支流水明細；對接財務和發票系統，實現智能算費、電子賬單、在線開票、自動清賬、生成憑證；自動實現收支與賬單、發票、收據的匹配，方便生成財務憑證；支持在線開具并打印收據。
5. 用戶管理：個人對接公安實名認證，企業對接工商信息認證；支持一鍵導入企業客戶的工商信息，包含營業執照號碼、注冊資本、銀行賬號、經營范圍等；關聯并統計租客所屬相關合同，實現跨房源的客戶關聯；細化資深客戶、續簽客戶、新簽客戶、優質客戶等各種自定義客戶標簽。
6. 智能樓宇：統一管理項目/樓宇的公區配套及房屋的私區配套，自動提醒設備維保；支持集成管理智能門鎖、水電表、門禁、監控等智能設備，實現對資產的數字化管理。
7. 數據分析：房源分析——根據現有房源狀態信息進行數據處理，通過柱狀圖、環形圖的形式，清晰展示分析結果數，為資產管理工作增添便利；租賃分析——針對出租率、成交數據、租金單價、租期結構等進行詳細的統計分析，為租賃運營管理提供全方位的數據支持；租客分析——將租客信息進行分門別類的管理，以屬性、資質等條件進行細分，為管理運營提供更全面的數據支持。
8. 工單管理：靈活自定義設計工單表單和流程；高效派發工單，支持搶單、派單兩種模式；查看詳細的工單信息，支持導出工單報表；管家可以在手機端輕松完成整個服務流程的管理，顯著提升工作效率和服務專業度。
9. 租客端APP：移動在線簽約、查賬、付款；在線實名認證，簽約電子合同；實時接收賬單提醒，查看賬單詳情；移動支付方便快捷；全自助報修、保潔、投訴、轉租、續租。
10. 管理端APP：隨時隨地掌握委托資產狀況；自定義查看數據統計分析；房態信息可視化；隨時輕松掌握財務收支情況；移動在線審批合同；實時接收工單任務。
優智科技將繼續致力于數字化資產管理技術研發，為富美鼎建集團持續性發展提供專業服務，打造資產運營管理數字化升級新高度。
