5月7日，廣東省東莞市下發《關于印發<東莞市關于加快培育和發展住房租賃市場的實施意見>的通知》（以下簡稱《通知》），提出培育市場供應主體、鼓勵住房租賃消費、完善公共租賃住房、加強住房租賃監管等多方面的舉措。
《通知》要求，先盤活存量住房資源，規范改建房屋用于租賃。住房租賃企業試點商業用房等改建租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調整為居住用地，調整后用水、用電、用氣價格按照居民標準執行。改建后的租賃住房不得銷售。
對于改建房，東莞市要求，完善改變土地使用條件手續，住建等有關職能部門按照商業用房改建后的實際使用性質進行審批。允許將現有住房按照住宅設計規范改造后出租。
《通知》提出，嚴格限制新建租賃住房，積極盤活存量增加供應，優化配置多層次住房資源。東莞市要求，將新建租賃住房納入國土空間規劃和住房發展規劃，合理確定租賃住房建設規模，經匡算市場化供應難以滿足租賃需求的，在年度住房建設計劃和住房用地供應計劃中予以安排，引導土地、資金等資源合理配置，有序開展租賃住房建設。
《通知》要求，完善住房租賃支持政策。住房租賃企業運營管理的租賃住房的水電氣執行民用價格，水電氣使用存在混合性質情況的，應分表計量，未分表計量的，由供用雙方協商混合用量比例，執行分類價格。
同時，東莞市要求加大力度提高職工提取住房公積金租住住房的支付能力，將租住本市住房提取比例上限提高至70%、額度上限提高至1800元/月。
積極盤活存量住房。力爭在2020年前，各園區、鎮（街）至少組織開展一項城中村規模化租賃試點工作。改造房屋用于租賃住房的，應當符合建筑、消防等方面的要求。
來 源：澎湃新聞網
編 輯：liuy
