4月26日，山東產權交易中心發布公告，截止4月24日，中國重汽集團房地產開發有限公司100%國有產權及50.66億元債權轉讓項目(項目代碼:ZBZR19049H)掛牌公告期滿。在公告期間，有一家意向受讓方到中心辦理了受讓登記，中心擬采取協議轉讓方式組織交易。
據悉，上述 項目于今年3月27日在山東產權交易中心掛牌，公告期20個工作日（項目代碼:ZBZR19049H）。事實上，該標的曾于2019年12月31日掛牌，并于2020年3月10日截止，交易底價51.49億元，但最終無人競價。
本次再度出售，掛牌底價降低至48億元，其中標的企業100%產權掛牌價為7766.59萬元，轉讓方享有的對標的企業50.66億元的債權掛牌價為47.22億元。綜合市場消息，唯一一家意向受讓方為碧桂園。
觀點地產新媒體查閱掛牌公告獲悉，在確定受讓方之后，轉讓方將對標的企業2家全資子公司（即：中國重汽集團濟南建設有限公司、中國重汽集團五指山濼海房地產有限公司）進行內部重組、實施剝離；轉讓方將根據對應企業經審計評估后的凈資產值為依據，向標的企業支付交易對價；剝離完成后，標的企業已有開發項目10個，未開發存地項目3個。
其中，在開發項目萊蒙湖于2008年獲取，在售，一到三期已交付，四期在建。翡翠雅郡于2012年獲取，在售，南區一期、北區一期已交付，其余在建。
未開發存地項目長清東辛莊于2011年12月獲取，項目規劃為住宅及商業用地，地塊涉及土地漏征約10畝（在我公司用地范圍內的漏征土地約2畝），存在5戶未搬遷拆遷及高壓線問題（10KV,35KV）。按現行規定，地塊存在配建2所幼兒園及1所小學的可能，具體配建要求需要受讓方與主管部門自行協商。長清奧特萊斯項目于2011年12月獲取，項目規劃為商業用地，若受讓方無開發意愿,由雙方協商通過溝通政府回購等方式處置。章丘鑄鍛中心項目于2017年獲取，項目規劃為住宅用地，根據土地出讓合同地塊內須配建9班幼兒園。
另外，標的企業已簽署的商品房買賣合同，若因交割日前相關事項所引發的履約風險及責任，包括但不限于逾期交樓、逾期辦證、房屋維修等，由轉讓方與受讓方另行協商確定。
價款支付方式方面，股權價款一次性支付，首期支付債權價款44.22億元，剩余3億元在簽署產權交易合同后一年內付清。
來源：觀點地產網
