受到售樓處逐漸開放和需求釋放影響，部分熱點城市房價開始小幅上漲。
4月16日，國家統計局發布數據顯然，3月份70個大中城市房地產市場價格出現微漲，但總體較為穩定。
從城市能級看，一二三線城市房價均較2月環比有所上漲。
其中，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為上漲0.2%，但漲幅比1月份回落0.2個百分點。其中，北京持平，上海和深圳分別上漲0.1%和0.5%，廣州下降0.5%。二手住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.3個百分點，與1月份相同。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.2%、0.3%和1.6%，廣州下降0.2%。
31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.2個百分點，比1月份擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環比在連續兩個月持平后上漲0.2%。受疫情影響，武漢新建商品住宅和二手住宅均無成交，銷售價格視為沒有變動（環比指數為100，下同）。
35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月擴大0.1個百分點，比1月份回落0.2個百分點，襄陽無成交；二手住宅銷售價格環比由上月下降0.1%轉為上漲0.1%，漲幅比1月份回落0.1個百分點。
對比去年，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.3%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲2.4%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.8%和2.5%，漲幅比上月分別回落0.4和0.5個百分點，均連續11個月回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.3%和2.8%，漲幅比上月分別回落0.6和0.5個百分點，均連續12個月相同或回落。
從同比數據看，房價穩定中有一定漲幅。不過從二手房數據看，活躍成交的依舊在一線城市，這顯示出市場的城市分化依舊比較明顯。
“房價上漲城市數量明顯增加，新建住宅上漲最多的城市是西寧、杭州、銀川。二手房上漲最多的城市是深圳、太原、唐山、杭州。”中原地產首席分析師張大偉告訴記者。
實際上，做為樓市風向標的一線城市，已經率先回暖。在深圳和上海，包括招商蛇口（001979.SZ）、綠地控股（600606.SH）公司的豪宅銷售好于預期，幾乎是供應小于需求狀態。
易居智庫研究總監嚴躍進認為，市場流動性寬松背景下，加之部分購房者前置了改善需求，因而帶動中高端市場回暖。
“我們嘉興的市場非常好，內部計劃稍微提一點價格銷售。”一家粵系房企華東營銷負責人告訴記者。
從多家公司營銷總反饋看，今年由于疫情影響，樓市傳統小陽春開始延遲，不過需求依舊存在，因而會及時反應到部分城市的房價。
“市場在降息等預期下，樓市有望持續的恢復，預計在2季度市場接近恢復到2019年平均水平。”張大偉稱。
來 源：第一財經
編 輯：liuy
