遠洋集團控股有限公司（03377.HK）發布2019年業績報告。期內協議銷售額再創歷史新高，達1300億元，同比增長19%；實現營收509.3億元，毛利102.2億元，分別同比提升23%。
2019年，遠洋集團以快周轉的適銷產品為主，銷售額貢獻中住宅類占比達 83%，產品結構更加優化，在銷售布局上區域分布更加均衡，京津冀、長三角、珠三角、長江中游及成渝分別貢獻 36%、22%、17%和 14%，近 90%協議銷售額來自五大城市群。
遠洋集團嚴守投資標準，堅持深耕五大城市群及優化土儲區域布局，為主業規模發展奠定了堅實基礎。 截止 2019 年 12 月 31 日，遠洋集團已布局 50 個城市，總土地儲備 4,754 萬平方米，其中二級開發土地儲備 3,724 萬平方米，深圳舊改 324 萬平方米，一級開發 706 萬平方米，特別是長三角、珠三角、長江中游及成渝區域土地儲備在過往四年均保持高復合增長率。
期內，遠洋集團商業地產運營及管理能力顯著提升，2019 年已投入營運的項目可租賃面積約164.1萬平方米，實現租金收入人民幣40.5億元，同比升16%，EBITDA 利潤人民幣24.2億元，同比升18%。隨著遠洋集團在建商業項目于 2020 年至2025 年陸續投入營運，遠洋集團租金收入將保持穩定增長。
遠洋集團的投資級信用水平持續獲得國際資本市場高度認可，穆迪和惠譽兩家評級機構均維持投資級展望穩定評級。2019年，房地產行業整體處于下行調整期，遠洋集團一如既往保持健康財務狀況和良好融資能力，資金安全程度高，有息負債綜合資金成本與上年基本持平，為5.5%，低于行業平均水平。值得一提的是，遠洋集團境內外各種融資渠道豐富且暢通，擁有已獲批尚未提用授信額度2207億元，為公司運營提供了充足的信貸支持。同時，遠洋集團降杠桿卓有成效，2019年度末有息負債較上一年末有所下降。集團償付壓力小，現金比短期負債覆蓋倍數提升至 4.9 倍，經營安全穩定性高。
在優質土儲和穩健財務加持下，盡管2020年新冠疫情突發、中國經濟以及地產行業整體環境有所改變，但遠洋集團對未來發展充滿信心，重新分析當下市場需求變化，評估了遠洋集團發展模式，啟動五期戰略，以“建筑健康和社會價值的創造者”作為戰略愿景，將遵循高質量、穩健、可持續的發展理念, 聚焦主業發展，持續精細化管理，深耕價值區域，打造更健康的人居產品，保持開發主業高質量、可持續發展，并繼續推動新業務的協同發展，為股東和客戶創造更大價值。
來源：經濟日報
編 輯：chenhong
