3月12日，中國金茂（00817.HK）公告，公司間接全資附屬公司亦城置業擬收購武漢化資100%股權，收購代價為68.5億元。
公告顯示，中國金茂擬收購的資產包括：武漢化資所持有的楊泗港項目20%股權、小王莊項目100%的權益和收購武漢化資在中歐國際城五宗地塊項目中所持有100%的權益。這也是武漢化資所有的資產。
武漢化資為中化資產的全資附屬公司，成立于2016年11月，主要業務是從事房地產信息咨詢及投資。
楊泗港項目是2016年11月22日由一名第三方通過公開競買獲得，總價為110.65億元，武漢化資產與其簽署合作開發協議，通過向相關項目公司增資2000萬元并提供約22.2億元股東貸款的方式獲得項目20%的權益。
該項目位于武漢市漢陽區，占地面積約為182900平方米，規劃總建筑面積約814300平方米，開發為住宅及社區配套商業，并以超高層、高層住宅為主。項目已經在2017年5月開始施工建設，分期開發，預計將在2023年11月全部完工，總投資預計約為189.89億元。
小王莊項目是武漢化資在2017年7月31日公開競得，總價為31.5億元。該項目位于天津市東麗區，占地面積約59628平方米，規劃總建筑面積約為119300平方米，開發為住宅及社區配套商業，并以小高層、洋房住宅為主，項目已經在2018年2月開始施工建設，分期開發，預計在2023年9月份完工，預計總投資43.5億元。
2019年10月25日，武漢化資以17.73億元收購了位于青島市高新區的中歐國際城五宗地塊，占地面積約為278900平方米，用途為城鎮住宅及工業，并以高層住宅為主，規劃總建筑面積住宅部分約為448900平方米。項目預計在2020年6月開始施工建設，2024年3月全部完工，總投資預計54.16億元。
截至2019年12月31日，公司的資產凈值約為76.09億元，此次中國金茂的收購價格較武漢化資的資產凈值折價約10%。
此外，武漢化資及其附屬公司的負債和或有負債包括，計息銀行貸款約為5.36億元；對某些在建物業及土地使用權的抵押，合計約18.07億元；欠股東及關聯方款項合計約11.62億元。
中國金茂稱，此次交易有利于公司迅速擴大在青島、天津和武漢三大戰略布局城市的土地儲備，有助于提高在這些城市的市場占有率，對今年可售貨值進行補充。另外，公司可以從楊泗港和小王莊項目帶來的回流資金縮短資金占用周期，從而提高資金使用效率。
中國金茂及其附屬公司在2月份取得簽約銷售金額25.03億元，簽約銷售建筑面積約20.31萬平方米。截至2月29日，中國金茂在今年前2個月累計取得簽約銷售金額共計130.1億元，累計簽約銷售建筑面積約78.01萬平方米。此外，中國金茂已取得已認購（未簽約）物業銷售金額共計64.28億元。
來源：澎湃新聞網
編輯：liu
