2月17日，國家統計局發布了《2020年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》統計數據，這也是新年首次發布房價數據。其中，濟南新房價格環比下跌0.5%，這是濟南新房連續第6個月環比下降；二手房環比下跌0.2%，這是濟南二手房價格的10連降。當前受疫情影響，房地產成交量有所下降，不少房企轉戰“線上售樓處”，包括濟南在內的多城出臺土地新政應對疫情。
新房、二手房繼續降價
據統計數據顯示，新房方面，濟南1月份新房價格環比下降0.5%，同比下降0.3%； 青島1月份環比上漲0.1%，同比上漲3.7%。二手房方面，濟南環比下跌0.2%，同比下跌2.8%；青島環比下跌0.1%，同比下跌5.5%。
記者注意到，在上半年銷售業績的壓力下，去年6月份濟南多個樓盤啟動“花式促銷”模式，在此基礎上，不少加推項目去化率一度達到100%，掀起小波瀾。不過，這波“回春”并沒有持續很久，8月份濟南新房價格出現了去年內的首次降價，隨后新房價格開始走低，到2020年1月，已經連續六個月下跌，跌幅控制在1%以內。而二手房方面，從去年起就已經持續了較長時間的下跌狀態。至此，濟南二手房價環比下跌0.2%，濟南的二手房價格已持續下降十個月，不過降幅幅度不大。
房企轉戰“線上看房”
國家統計局城市司首席統計師孔鵬對1月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據解讀稱，2020年1月份商品住宅銷售價格漲幅保持總體穩定。1月份，房地產市場保持總體平穩態勢。一線城市商品住宅銷售價格環比漲幅略有擴大，二三線城市漲幅穩中有落；一線城市商品住宅銷售價格同比小幅上漲，二三線城市漲幅連續回落。
監控數據顯示，1月最后一周受春節和疫情的疊加影響，不少城市的交易量出現了大幅減少。并且，疫情期間，山東省住房和城鄉建設廳發出緊急通知，為防控新型冠狀病毒疫情，暫停商品房各類集中促銷活動,待疫情過后再行恢復。
在此情形下，記者注意到，從大年初二開始，便有房地產門戶網站率先宣傳“線上售樓處”，隨后濟南樓市涌現出公眾號、小程序、VR看房等各式花樣售樓手段。
濟南土地出讓金可延期繳納
近期，為進一步應對疫情，全國多城出臺土地新政，部分城市明確土地款可申請延期或分期繳付。記者從濟南市自然資源和規劃局獲悉，疫情期間可延期繳納土地出讓金，防控用地先行使用再完善手續，鼓勵企業通過自主、聯營、入股、轉讓等方式實施城鎮低效用地再開發。其中明確，加快盤活閑置土地，對于因資金短缺造成閑置土地的企業，經認定非惡意囤地、炒地的，在企業承諾所貸資金僅用于本宗閑置土地開發建設的前提下，可依法依規為其辦理抵押登記手續。對急需落地項目，實行新增建設用地指標預支制度，在省分配下達用地指標前先行進行用地審查審批，壓茬推進各環節工作，確保重點急需項目落地。支持疫情防控用地，為防控疫情建設的醫療衛生設施和醫藥用品、醫療器械生產等所需用地，可先行使用。疫情結束后需要永久用地的，予以完善用地和規劃手續。屬于臨時用地的，恢復原狀并及時歸還。
除此之外，濟南市住房和城鄉建設局也連發三文，做好轄區房地產業、建筑業企業開工復產工作，確保疫情防控和經濟發展兩手抓，達成“兩手都要硬”“兩手都要贏”。采取“一企一策”、精準服務的方式，積極溝通相關部門盡可能予以協調解決，全力幫助企業做好開工復產保障工作。
來源：山東商報
編輯：liu
