2016年，隨著中央一錘定音，北京城市副中心規劃建設正式拉開帷幕。現如今五年過去，城市副中心已然大象初成，交出了城市綠心、環球影城等沉甸甸的“成績單”。我們不禁要問，未來五年，北京城市副中心又將達到何種高度？正在緊鑼密鼓編制之中的副中心“十四五”規劃，無疑成為這一問題的最佳注解。
投資作為GDP增長的“三駕馬車”之一，一直是衡量經濟增長與區域發展的重要手段和依據。據悉，“十四五”期間，城市副中心將每年保持千億元以上的投資規模，投資總額將達到8000多億元。每年千億的投入到底意味著什么？我們或許從如下數據中可以探究一二。今年北京城市副中心的投資總量為1200億，占到北京市十六個區投資總量的17%，無疑從中切走了一塊比例極大的蛋糕。而未來，城市副中心的投入數字將再上升一個數量級，并將持續五年。總計8000億元的投資，相當于在通州每平方公里“砸入”8個億，這也代表著一方云集北京各類優質資源的政策高地、投資福地和戰略要地正在加速形成。據測算，2025年通州區的GDP將會突破5000億，有望超過西城區，成為北京新的經濟中心區之一。魯能格拉斯恰好位于這一北京最具發展前景的板塊，且毗鄰副中心核心區，占據著未來最具競爭力的區域，價值前景勢將“水漲船高”，更是有望成為京城別墅區升值行情的領跑者。
同時，未來五年，城市副中心還將引入600多個重大項目，這意味著每年將會有100多個重大項目投入建設。可以預見，未來各類資源將持續聚集，令城市副中心進入一個跨越式發展的新階段，涉及民生的教育、醫療、商業等配套將與主城區全面對接，并進一步向世界城市邁進。“近水樓臺先得月”，與運河核心區近在咫尺的魯能格拉斯項目，將從各類高端配套中直接受益，為業主帶來更為醇熟的國際化生活氛圍，第一居所的屬性也將更為凸顯。
此外，“十四五”時期，伴隨城市副中心的成熟，大量高端產業及人口也將涌入此區域，進而催生出大量的置業需求。作為城市副中心少有的高端別墅項目，魯能格拉斯也成為炙手可熱的置業圣地，魯能格拉斯六期產品占據了整個園區絕佳的地理位置，北側是3.7萬平米綠地，南側緊鄰北京德閎學校，東側被11萬平米森林公園環抱，西側比鄰商業小鎮中心，中間有老河灣穿流而過，六期在售疊拼產品建筑面積247-387平方米，總價1500萬起。數據顯示，魯能格拉斯前十月總計成交12.66億元，再次成為副中心別墅市場銷冠。
在“十四五”時期的天量投入之下，北京城市副中心將再度升格，使魯能格拉斯等區域項目共享發展能量，在“世界城市”的光環之下迎來升值利好。
