2020北京最值得關注的規劃是什么？答案莫過于北京自貿區的落地。自9月下旬北京自貿區規劃發布以來，三大片區呼之欲出，其中，金盞國際合作服務區作為服務首都“建設國際交往中心”的核心承載，被賦予強勁的發展前景，與該片區一河之隔的魯能格拉斯也因此成為首當其沖的輻射項目，長期價值被廣泛看好。
11月20日，中國(北京)自貿區朝陽區金融綜合服務平臺正式揭牌，金融平臺的主要服務對象，便是北京自貿區三大片區之一的“國際商務服務片區”，國際商務服務區共48.34平方公里，其中區域優勢最為明顯的當屬金盞國際合作服務區，其東鄰城市副中心，西連CBD，南接第四使館區，北通首都國際機場，未來將成為第二個“三里屯”，未來金盞國際合作服務區將打造退稅免稅特色消費中心，鼓勵國際知名免稅品經營商開設免稅店。還將引進高水平國際學校，建立更加完備、語種更加齊全的國際教育體系。
短期來看，自貿區憑借自身的資源、政策優勢吸引大量企業入駐，而企業入駐必然帶來人的流動，為周邊住宅市場注入活力，比如上海自貿區成立之后的一年內，區內新設企業數量超過1.2萬家，區域內土地全部溢價成交，溢價率最高達490%。
在自貿區規劃加持下，與金盞一河之隔的魯能格拉斯價值有望再上一層樓。據了解，魯能格拉斯位于副中心北部溫榆河畔，與金盞隔河相望，有著顯著的“近水樓臺”優勢，是國際合作服務區的最直接的輻射對象。
除此之外，由于“身”在城市副中心，魯能格拉斯同時還享受副中心建設的各項利好，目前，副中心規劃已進入集中兌現期，副中心各大重點項目相繼呈現，包括重點醫院、學校在內城市資源和社會資本快速向此匯聚，同時，副中心的運河商務區和張家灣設計小鎮約10.87平方公里也被納入北京自貿區三大片區發展之中，這對于副中心建設來說可謂多重頂級規劃疊加，勢必吸引更多的頭部企業加速聚集。魯能格拉斯身居副中心宋莊文化創業產業聚集區，是副中心重點發展板塊，同時，魯能格拉斯距離副中心運河核心區不到10公里，項目被10萬平米的森林濕地所環繞，是真正的“出則中心，入則寧靜”的宜居之地。
受益于金盞國際合作服務區規劃，魯能格拉斯將成為市場上極為難得的同時受兩大頂級規劃直接輻射的別墅項目，未來隨著兩大規劃的逐漸落地，魯能格拉斯將進入一個持續、穩定的上升通道。業內人士認為，無論是自貿區還是副中心建設，都是國家級規劃版圖，吸引的是頭部頂級資源匯聚，影響層次更是深遠。而這一切，都將為魯能格拉斯的長期價值走向奠定堅實基礎。
