變的是底層架構模式，不變的是入場長租市場的初心。
雖說2020年是極為“動蕩”的一年，疫情這個不知天高地厚的“家伙”攪亂了市場秩序，不良分子的“趁虛而入”更讓行業“雪上加霜”，社會輿論撲面而至，國家監管重拳出擊，長租行業頗受波及，城城找房也未能幸免。面對緊張的市場變局，城城找房要求發展，必須要改變。
追溯城城找房多年來的發展歷程，不難看出，城城找房是在行業政策、機構化紅利釋放時期，試水進入長租行業。那一年，中國家庭住房擁有率為92.8%，住房自有率為85%，住房空置率達21.4%；全國流動人口規模2.44億人；房屋租賃相關企業注冊量達68.7萬家。隨著長租公寓的大火，此時的城城找房大概也沒有想到，自己試水的這個領域，在多年之后，竟成一片“紅海”——近162萬家同屬性的企業蜂擁而出，掀起租賃市場的“腥風血雨”。
激烈的“軍事競賽”，資本加持下的“跑馬圈地”，留給長租公寓足夠長的盲目“試錯”時間，但經營不善、資金鏈斷裂等隨之而來，行業弊端暴露無遺
。從2018年開始，長租公寓企業出現“爆雷”現象，2019年倒閉跑路“如約而至”，2020年行業洗牌再度升級，“爆雷”“跑路”的戲碼重復上演。
此時的長租市場，千瘡百孔。此時的長租企業，除了想方設法進行自救，更多的還是要改變！在當前的大環境、大背景下，市場出現斷崖式震蕩，業主、租客人心惶惶，一線業務深受其害，業務拓展舉步維艱。城城找房在成都率先取消“年付、半年付”租金支付方式，并在成都、南京、杭州、深圳、上海5座城市相繼推出“業主直租”新業務。
另外，城城找房7月百城擴張動作更是引人注意。在行業加速洗牌的局勢下，城城找房這個一路“自力更生”、從未融過資的長租企業有足夠的膽量，在輿論風口下加速布局，擴大體量，瓜分市場。“問渠那得清如許？為有源頭活水來。”只要有市場，有交易，企業必然會尋得解決問題癥結的源頭。當然，長租公寓還有另一種選擇——上市。目前，城城找房的審計工作已進入收尾階段，預計2020年末有望掛牌。
據《2020中國青年租住生活藍皮書》顯示，中國租房市場正呈現持續上升趨勢，超過56%的租客將長租作為首選，長租機構業主的平均托管時長也已近5年。“省心”成為出租的重要需求，而長租機構托管模式愈來愈受到業主的青睞。當前，城城找房已累計投入資金上億元；業務輻射100余個城市，市場直至下沉二三線；管理房屋資產價值達千億，盤活社會閑置房源達6萬余套，累計為30余萬戶家庭解決租房需求。
預計2021-2022年兩年期間，城城找房年租金交易額將突破100億；年管理房源突破100萬套；布局城市突破100個；解決10萬以上人員的就業問題。
來 源： 互聯網
編 輯：liuy
