01 行業與政策
全國政協委員林龍安：“AI+跨境電商”賦能大灣區發展的時代來了
“人工智能（AI）技術在跨境電商領域已展現出強大的潛力和價值。”全國政協委員、大灣區進出口商業總會會長林龍安表示，通過推動AI技術與跨境電商的深度結合，能進一步提升大灣區整體發展活力。今年是林龍安履職全國政協委員的第3年，他一共提交了2份建議，分別是《關于推動粵港澳大灣區“AI+跨境電商”融合發展的建議》和《關于創新跨境易貨結算模式，推動大宗商品與中國產能“走出去”的建議》。
中國證監會：加快推進新一輪資本市場改革開放
3月6日，十四屆全國人大三次會議經濟主題記者會上，中國證券監督管理委員會主席吳清提到，中央經濟工作會議和近日召開的中央政治局會議都明確強調穩住樓市股市，政府工作報告也首次把穩住樓市股市寫進經濟社會發展總體要求。
我們將堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，持續推動新“國九條”和“1+N”政策體系落地見效，以深化資本市場投融資綜合改革為牽引，加快推進新一輪資本市場改革開放，不斷筑牢股市健康發展的根基。
02 城市與市場
天津河西區西南樓片區城市更新項目啟動 總投資10.72億
3月6日，天津市河西區西南樓片區城市更新項目老舊小區提升改造工程正式啟動。此次改造工程覆蓋越秀路街4個社區的11個小區，將惠及14000余名居民。項目占地面積約39.06公頃，總建筑面積約43.3萬平方米，總投資約10.72億元人民幣，預計2028年底前完成。
北京通州人民商場將改造為數字經濟智城園 預計今年上半年完工
3月6日，北京通州發布公眾號消息，原通州人民商場已蝶變為數字經濟智城園。目前，正在對接各類數字化體驗設施入駐園區，重點引入大數據、人工智能、自動駕駛等產業方向的單位，這里將成為一處數字經濟新高地。
據了解，數字經濟智城園位于北京副中心的核心區域——新華東街116號，原址是通州人民商場；項目總面積約3萬平方米，地上5層，地下1層。另建設單位北京首通都市產業運營管理有限公司介紹，該項目預計今年上半年完工。
03 投資與交易
成都地標建筑綠地468迎來新進展，2029年有望完工
3月4日，成都市住建局發布了一批施工許可證，其中綠地468項目T1、T2、T3及其附樓項目赫然在列，包含綠地蜀峰大廈一標段地下室、綠地蜀峰大廈一二期二標段（T1塔樓1～48層）、綠地蜀峰大廈一、二期三標段（T1塔樓49～69層）、綠地蜀峰大廈一、二期四標段T1塔樓70～101層、綠地蜀峰大廈五、六、七標段（T2、T3及附樓）共7個標段，涉及總施工面積45.67萬平方米，累計總金額超38億元。施工許可證顯示，由于施工單位變更，由原施工許可證換發此證。T1塔樓1～69層合同工期為1456天，70～101層合同工期為1530天，而T2、T3及附樓的合同工期則為1581天。據此來看，理想情況下，綠地468將在2029年竣工。
保利發展2月新增6個住宅地塊 總支付價款77.5億元
3月6日，保利發展控股集團股份有限公司公告披露，公司近期新增6個房地產項目，分布在北京市朝陽區、佛山市南海區、天津市西青區、西安市雁塔區和昆明市官渡區。保利發展此次新增項目的總用地面積為21.99萬平方米，總規劃容積率面積為61.39萬平方米，總需支付價款為77.5億元。
04 公司與項目
3.67億！繼節能風電，兄弟公司太陽能大興買樓
繼節能風電后，央企中節能旗下又一A股上市公司在大興中節能·匯中心購買辦公樓。3月4日，上市公司中節能太陽能（證券簡稱：太陽能）發布公告：公司全資子公司中節能太陽能科技公司擬購買中節能·匯中心12號樓13處房產，用于公司集中辦公，交易價格3.67億元，資金來源為自籌。根據公告詳情，中節能·匯中心位于大興區西紅門鎮，由央企中國節能環保集團旗下中節能首座建設有限公司開發，2021年4月奠基，總投資約53億元，是落戶大興區的首座央企總部，占地面積約109畝（約7.27萬平方米），總建筑面積26萬平方米，2024年7月剛剛入市。該項目是中節能實業公司“首座系列”的重點項目之一。
華夏華潤商業REIT 4.35億份限售份額3月14日解除限售
3月6日，華夏華潤商業資產封閉式基礎設施證券投資基金發布基金份額解除限售的提示性公告。根據公告，華夏華潤商業REIT將于2025年3月14日解除4.35億份限售份額，其中場內4.337億份，場外130萬份。
此次解除限售后，流通份額將從解禁前的2億份（占比20.00%）增加至6.35億份（占比63.50%）。本次解除鎖定后，華夏華潤商業REIT場外無剩余鎖定份額。根據第4季度報告，2024年2月7日（基金合同生效日）至2024年12月31日期間，華夏華潤商業REIT累計可供分配金額為3.15億元。
05 房企與業績
弘陽地產前2個月累計合約銷售金額11.12億元，同比下降39.7%
3月5日，弘陽地產發布公告，集團2025年2月份的合約銷售金額為人民幣4.43億元，同比下降48.6%；銷售面積為2.79萬平方米；平均銷售價格為每平方米人民幣15893元。2025年1月-2月，集團實現累計合約銷售金額為人民幣11.12億元，同比下降39.7%；累計銷售面積為7.17萬平方米;平均銷售價格為每平方米人民幣15515元。
金地商置2月合約銷售總額約8.3億元 同比減少25.63%
金地商置(00535)發布公告，本集團于2025年2月的合約銷售總額約人民幣8.3億元，同比減少25.63%，而期內合約銷售總面積約60,900平方米。期內的銷售均價為每平方米約人民幣13,600元。自2025年1月至2月期間的累計合約銷售總額約人民幣14.56億元，同比減少24.56%，而累計銷售總面積約110,100平方米。
保利發展2025年1-2月簽約金額340億元 同比減少5.39%
3月6日，保利發展控股集團股份有限公司2025年2月，保利發展實現簽約面積78.29萬平方米，同比減少17.39%；簽約金額159.95億元，同比增加2.38%。2025年1-2月，保利發展實現簽約面積155.49萬平方米，同比減少27.19%；簽約金額340.11億元，同比減少5.39%。
正榮地產2025年1-2月合約銷售金額7.03億元
3月6日，正榮地產2月累計合約銷售金額3.30億元人民幣，合約銷售建筑面積為25228平方米，合約平均售價為每平方米13100元。截至2月底，正榮地產累計合約銷售金額為7.03億元人民幣，合約銷售建筑面積為47607平方米，合約平均售價為每平方米14800元。
