隨著城市化進程的加速和人口結構的變化,住房租賃行業正迎來前所未有的發展機遇與挑戰。在這個充滿變數的市場中,樂乎公寓憑借其獨特的戰略定位、卓越的產品品質以及前瞻性的管理理念,成為了行業內的領頭羊。2024年6月25日,在北京新云南皇冠假日酒店舉辦的第十三屆邁點品牌發展大會上,樂乎公寓再次成為焦點,其集團創始人CEO羅意與杭州東方網升科技股份有限公司首席運營官兼邁點總裁羅欽,就住房租賃行業的資產管理變革進行了深入對話。
本次大會以“穿越周期”為核心議題,聚焦旅游住宿、住房租賃及文旅投資三大領域。在住房租賃論壇上,羅意分享了樂乎公寓從單一運營管理向運營加資產管理轉型的寶貴經驗。他指出,面對傳統模式下的商業穩定性和盈利能力挑戰,樂乎公寓果斷選擇轉型之路,通過聚焦北京市場,利用包租、BOT項目等多種方式,深入資產管理的各個環節,實現了從投建到運營的全鏈條管理。同時,他也強調了運營能力的重要性,指出在租金增長預期不明朗的情況下,運營機構需要具備強大的抗風險能力和研判識別能力。
羅欽對羅意的觀點表示認同,并進一步探討了資管創新及未來發展趨勢。羅意強調,住房租賃行業正處于多元化發展的快車道上,養老型公寓、家庭型公寓等新興產品形態將不斷涌現,為市場注入了新的活力。其指出,應抓住市場機遇,腳踏實地,以穩健經營迎接行業春天。此次對話不僅展現了以樂乎公寓為代表的樂乎集團在住房租賃資管領域的積極探索和實踐成果,更為整個行業提供了新視角與新思路。
回顧樂乎公寓的發展歷程,自2014年成立以來,便以敏銳的市場洞察力和穩健的發展策略迅速在全國范圍內鋪開業務。截至目前,樂乎公寓已成功進入廣州、深圳、成都、武漢等12個重點城市,開業房源規模突破7.5萬間,穩居行業前列。特別是在北京市場,樂乎公寓憑借深厚的品牌影響力和市場積淀,累計開業規模已達45422間,領跑城市市場。
在產品創新方面,樂乎公寓始終走在行業前列。通過搭建旅居型和安居型兩大產品線,樂乎公寓成功覆蓋了中高端人群、青年公寓及企業職員的全維度市場。同時,樂乎公寓還注重打造標桿產品,如芷岸服務公寓國貿店等項目的成功推出,不僅贏得了租客的一致好評,也進一步提升了品牌的市場影響力。
未來,樂乎公寓將繼續秉持“穩扎穩打,品質為先”的發展理念,深耕區域市場,搶占保租房市場先機。同時,樂乎公寓還將加大在數字化建設和產品創新方面的投入力度,以更加高效、便捷、智能化的服務滿足租客的多樣化需求。
